精装私宅买卖合同版（2024年）

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精装私宅买卖合同精选版（2024年）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装私宅定义与描述第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式与期限2.3付款凭证与确认第三条交付标准与时间3.1房屋交付标准3.2房屋交付时间与地点3.3交付验收与争议处理第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围与期限4.3质量问题的处理程序第五条产权过户与登记5.1产权过户责任与时间5.2产权登记责任与时间5.3产权纠纷的处理第六条税费承担6.1交易税费的承担方6.2税费支付方式与时间6.3税费争议的处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算与支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与权益处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十条合同的生效、终止与保存10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同文件的保存与份数第十一条附加条款11.1房屋装修条款11.2家具家电赠送条款11.3物业管理条款第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条其他约定13.1房屋交付前的使用与保管13.2房屋交付后的使用与维护13.3合同的补充与修订第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数与送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：X。1.3精装私宅定义与描述本合同所指的精装私宅是指出卖人按照约定的标准和质量要求，将房屋进行装修并配备齐全家具家电后，交付给买受人的住宅。具体房屋位置、面积、户型、装修标准等详见附件一《房屋具体情况》。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价本合同约定的精装私宅总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元，包含房屋买卖价款、装修费用、家具家电费用等。2.2付款方式与期限（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为定金；（2）定金支付后十个工作日内，支付房屋总价的30%；（3）房屋交付前一个月内，支付房屋总价的30%；（4）房屋交付后七个工作日内，支付房屋总价的剩余40%。2.3付款凭证与确认买受人支付款项时，出卖人应及时出具相应的收款凭证，并按照约定时间向买受人提供发票等付款凭证。买受人支付完成后，双方共同签署《付款确认书》。第三条交付标准与时间3.1房屋交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设备齐全；（3）家具家电数量及品质符合约定；（4）房屋周边配套设施完善。3.2房屋交付时间与地点房屋交付时间为合同签订之日起一年后，具体日期双方协商确定。交付地点为房屋所在地。3.3交付验收与争议处理买受人在收到房屋后，应按照约定的标准进行验收。如有质量问题，买受人应在验收不合格后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后十个工作日内予以修复或按约定方式处理。如出卖人未按约定时间修复或处理，买受人有权拒绝支付剩余房款，并追究出卖人的违约责任。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。4.2质量保修范围与期限出卖人应对房屋的结构性缺陷和设备故障提供保修服务，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修；（3）家具家电设备。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。4.3质量问题的处理程序买受人在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后十个工作日内派员赴现场核实，并根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。如出卖人未按约定时间修复或处理，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。第五条产权过户与登记5.1产权过户责任与时间出卖人应承担房屋产权过户至买受人名下的相关责任，并保证过户过程的顺利进行。过户时间自合同签订之日起一年内，具体日期双方协商确定。5.2产权登记责任与时间买受人应按照约定时间向房地产登记机构申请办理房屋产权登记，并承担相关费用。出卖人应提供必要的协助和配合。5.3产权纠纷的处理如在产权过户或登记过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向房地产登记机构申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第六条税费承担6.1交易税费的承担方根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担。6.2税费支付方式与时间买受人应按照出卖第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同；（3）买受人未按约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同；（4）双方约定的其他解除条件。任何一方提出解除合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。8.3解除合同后的责任与权益处理合同解除后，出卖人应退还已收取的房款（扣除已支付的装修费用、家具家电费用等），并支付违约金。买受人应放弃对房屋的所有权及权益。双方互不追究对方的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。9.2协商解决双方在发生纠纷时，应立即进行协商，尽量达成一致意见，维护双方合法权益。9.3调解解决如协商不成，双方可向房地产交易市场或者相关行业组织申请调解。调解不成的，可继续选择仲裁或诉讼解决。9.4仲裁解决如协商、调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.5诉讼解决如协商、调解、仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与保存10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权益全部实现后终止。10.3合同文件的保存与份数本合同一式两份，双方各执一份。合同附件及补充协议等文件亦应保存完整。第十一条附加条款11.1房屋装修条款房屋内部装修材料、品牌、规格等详见附件二《装修标准》。11.2家具家电赠送条款出卖人赠送的家具家电清单详见附件三《赠送家具家电清单》。11.3物业管理条款物业管理公司名称、管理费、服务范围等详见附件四《物业管理条款》。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺出卖人承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并按照约定时间交付房屋。12.2买受人承诺买受人承诺按照约定时间支付房款，并按照约定接受房屋交付。第十三条其他约定13.1房屋交付前的使用与保管出卖人应保证房屋在交付前的使用与保管，确保房屋及设施完好。13.2房屋交付后的使用与维护买受人应按照约定使用和维护房屋，合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。13.3合同的补充与修订本合同的补充与修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同份数与送达方式本合同一式两份，双方各执一份。合同份数与送达方式详见附件五《合同份数与送达方式》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋具体情况》详细描述房屋的位置、面积、户型、装修标准等信息，作为合同的一部分。附件二：《装修标准》列出房屋内部装修材料、品牌、规格等详细信息，作为合同的一部分。附件三：《赠送家具家电清单》列出出卖人赠送的家具家电的名称、数量、品牌等详细信息，作为合同的一部分。附件四：《物业管理条款》详细描述物业管理公司的名称、管理费、服务范围等信息，作为合同的一部分。附件五：《合同份数与送达方式》详细描述合同份数及送达方式，确保双方都能收到合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.出卖人未按约定标准交付房屋或装修；4.买受人未按约定使用和维护房屋；5.双方未能协商一致导致合同变更或解除；6.双方未能履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担买受人因此产生的损失；2.买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金，并承担出卖人因此产生的损失；3.出卖人未按约定标准交付房屋或装修，买受人有权拒绝支付剩余房款，并要求出卖人修复或按约定方式处理；4.买受人未按约定使用和维护房屋，应承担房屋及设施损坏的责任，并支付相关维修费用；5.双方未能协商一致导致合同变更或解除，应根据合同约定承担相应的责任；6.双方未能履行合同中的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以书面通知出卖人解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约金计算方式为：房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担房屋销售义务的一方，本合同中为X房地产开发有限公司。2.买受人：指承担购买房屋义务的一方，本合同中为X。3.精装私宅：指出卖人按照约定标准和质量要求，将房屋