房产抵押贷款法律文件2024年适用

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房产抵押贷款法律文件2024年适用本合同目录一览第一条房产抵押贷款法律文件的基本信息1.1文件名称1.2文件版本1.3制定日期第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等2.2贷款人的名称、联系方式等第三条抵押房产的基本信息3.1房产的地址3.2房产的面积3.3房产的用途3.4房产的估值第四条贷款的金额与用途4.1贷款的金额4.2贷款的用途第五条贷款的期限与还款方式5.1贷款的期限5.2还款的方式5.3还款的期限第六条抵押房产的评估与登记6.1抵押房产的评估6.2抵押房产的登记第七条贷款的发放与使用7.1贷款的发放7.2贷款的使用第八条借款人的义务与责任8.1借款人的义务8.2借款人的责任第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人的权利9.2贷款人的责任第十条抵押房产的处理10.1抵押房产的处理方式10.2抵押房产的处理条件第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1违约的情形12.2违约的责任第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式13.2争议的解决机构第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款法律文件的基本信息1.1文件名称：中华人民共和国房产抵押贷款合同1.2文件版本：2024年版1.3制定日期：2024年第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名：2.2借款人的身份证号码：11010519700101001X2.4贷款人的名称：中国工商银行北京市分行第三条抵押房产的基本信息3.1房产的地址：北京市朝阳区路号3.2房产的面积：120平方米3.3房产的用途：住宅3.4房产的估值：人民币1000万元第四条贷款的金额与用途4.1贷款的金额：人民币500万元4.2贷款的用途：购买房产、装修及日常生活消费第五条贷款的期限与还款方式5.1贷款的期限：20年5.2还款的方式：等额本息5.3还款的期限：自贷款发放之日起至2044年第六条抵押房产的评估与登记6.1抵押房产的评估：由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估费用由借款人承担6.2抵押房产的登记：借款人应按照贷款人的要求，将抵押权办理在他项权利人名下，登记费用由借款人承担第七条贷款的发放与使用7.1贷款的发放：贷款人在确认借款人提供的材料真实、完整、符合贷款条件后，将贷款发放至借款人指定的账户7.2贷款的使用：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用，否则贷款人有权提前收回贷款本息第八条借款人的义务与责任8.1借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；8.2借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本息；8.3借款人应保证提供的材料真实、完整、有效；8.4借款人应配合贷款人进行贷款的发放和回收；8.5借款人应按照贷款人的要求，办理与贷款相关的评估、登记等手续；8.6借款人应承担因违约所导致的贷款人损失。第九条贷款人的权利与责任9.1贷款人有权审查借款人的贷款申请，并决定是否发放贷款；9.2贷款人有权按照合同约定收取贷款本息；9.3贷款人有权提前收回贷款本息，并要求借款人承担相应的违约责任；9.4贷款人有权要求借款人提供贷款所需的材料，并进行核实；9.5贷款人有权监督借款人贷款资金的使用情况；9.6贷款人应按照约定时间发放贷款，并确保贷款的安全。第十条抵押房产的处理10.1在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处理抵押房产；10.2贷款人处理抵押房产所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用；10.3处理抵押房产的费用由借款人承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：借款人和贷款人可以协商一致变更合同的内容；11.2合同的解除：在合同履行期间，借款人或贷款人如需解除合同，应提前三个月通知对方，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1借款人违约：借款人未按期偿还贷款本息或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等；12.2贷款人违约：贷款人未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式：借款人和贷款人应通过友好协商解决合同争议；13.2争议的解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同的终止：合同履行完毕，借款人按期偿还贷款本息后，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款审批表附件六：抵押房产评估报告附件七：房产抵押登记证明附件八：贷款合同专用章附件九：还款计划表附件十：贷款发放凭证附件十一：贷款回收凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰可见，房产证上的信息与实际房产信息一致。附件二：借款人身份证复印件需包含借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：贷款人营业执照复印件需清晰可见，营业执照上的信息与实际贷款人信息一致。附件四：贷款申请表需由借款人填写并签字，申请表上的信息真实、完整。附件五：贷款审批表需由贷款人填写并签字，审批表上的信息真实、完整。附件六：抵押房产评估报告需由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告上的信息真实、准确。附件七：房产抵押登记证明需由房产登记机构出具，登记证明上的信息真实、完整。附件八：贷款合同专用章需由贷款人盖章，专用章作为合同的有效标识。附件九：还款计划表需由贷款人制定，还款计划表上的信息真实、准确。附件十：贷款发放凭证需由贷款人出具，凭证上的信息真实、完整。附件十一：贷款回收凭证需由贷款人出具，凭证上的信息真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本息；2.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款；3.借款人提供的材料不真实、不完整、无效；4.借款人未按照贷款人的要求办理与贷款相关的评估、登记等手续；5.贷款人未按照约定时间发放贷款；6.贷款人未按照约定方式收取贷款本息；7.贷款人未按照约定处理抵押房产；8.贷款人未按照约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息、罚息、违约金等；2.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并要求借款人承担相应的违约责任；3.借款人提供的材料不真实、不完整、无效的，贷款人有权拒绝发放贷款或提前收回贷款本息；4.借款人未按照贷款人的要求办理与贷款相关的评估、登记等手续的，贷款人有权拒绝发放贷款或提前收回贷款本息；5.贷款人未按照约定时间发放贷款的，应支付逾期利息、罚息、违约金等；6.贷款人未按照约定方式收取贷款本息的，应按照约定方式收取贷款本息；7.贷款人未按照约定处理抵押房产的，应承担相应的违约责任；8.贷款人未按照约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：如果借款人未按期偿还贷款本息，根据合同约定，借款人应支付逾期利息、罚息、违约金等。具体计算方式根据合同约定的逾期利率、罚息利率和违约金标准进行计算。如果贷款人未按照约定时间发放贷款，根据合同约定，贷款人应支付逾期利息、罚息、违约金等。具体计算方式根据合同约定的逾期利率、罚息利率和违约金标准进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款合同：指借款人以其拥有的房产为抵押，向贷款人申请贷款，并约定在贷款期限内按期偿还贷款本息的合同。2.借款人：指申请房产抵押贷