新版2024商业楼宇前期物业管理服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版2024商业楼宇前期物业管理服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理的范围与内容1.2服务时间1.3服务人员2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1合同期限4.2试用期4.3续约条款5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止的后果6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更8.1变更条件8.2变更程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行和验收10.1生效条件10.2履行方式10.3验收标准11.甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.其他条款13.1广告宣传13.2配合政府工作13.3社会公益活动14.附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理的范围与内容1.1.1乙方负责商业楼宇的公共区域清洁卫生，包括但不限于大厅、电梯厅、走廊、公共卫生间、楼梯间等区域的清洁工作。1.1.2乙方负责商业楼宇的绿化工作，包括但不限于植被的养护、修剪、浇水等工作。1.1.3乙方负责商业楼宇的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的巡逻、监控系统的查看等。1.1.4乙方负责商业楼宇的设施设备维护，包括但不限于电梯、空调、消防设施等设备的定期检查和维护。1.1.5乙方负责商业楼宇的公共秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、访客登记管理等。1.2服务时间1.2.1乙方提供的服务时间为每日8:00至22:00，国家法定节假日和特殊情况下，乙方应根据甲方要求提供必要的服务。1.3服务人员1.3.1乙方应按照合同约定，配备足够的服务人员，保证服务的质量和效率。1.3.2乙方应确保服务人员的专业素质和服务态度，不得有损害甲方利益的行为。2.双方责任2.1甲方责任2.1.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。2.1.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.2.2乙方应确保服务过程中，不得有损害甲方利益的行为。3.服务费用3.1费用标准3.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），具体费用根据实际情况可进行调整。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照合同约定，每月5日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。3.3费用调整3.3.1合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。4.服务期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。4.2试用期4.2.1合同生效后，甲方有权在试用期（三个月）内，对乙方提供的服务质量进行考核。4.3续约条款4.3.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。5.合同的解除和终止5.1解除条件5.1.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。5.2终止条件5.2.1合同期满，双方未续约；5.2.2双方协商一致终止合同；5.2.3依法应当终止合同的其他情形。5.3解除和终止的后果5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。5.3.2合同解除或终止后，甲方应支付乙方尚未支付的服务费用。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.合同的变更8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，如甲方需变更合同约定的服务内容、服务时间等事项，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。8.2变更程序8.2.1甲方提出变更请求后，乙方应在收到请求后七个工作日内回复甲方，说明是否同意变更。8.2.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年止。9.3泄露后果9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的生效、履行和验收10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行方式10.2.1双方按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。10.3验收标准10.3.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。11.甲方权利和义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。11.2甲方义务11.2.1甲方应按照合同约定，及时支付服务费用。12.乙方权利和义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。13.其他条款13.1广告宣传13.1.1乙方在甲方楼宇内进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规。13.2配合政府工作13.2.1乙方应积极配合政府相关部门的工作，确保物业管理服务的正常进行。13.3社会公益活动13.3.1乙方应积极参与甲方组织的各类社会公益活动。14.附则14.1名词解释14.1.1本合同中使用的词语，如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行解释。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服务项目明细、服务标准、费用支付明细等。14.3合同修改和补充14.3.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可予以修改或补充。修改或补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细附件描述：详细列出乙方提供的各项服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护、公共秩序维护等。附件要求：明细表应包含服务项目的名称、服务内容、服务标准等。2.服务标准附件描述：详细规定乙方提供各项服务的具体标准，包括服务质量、服务效率等。附件要求：标准应具有可操作性，便于甲方对乙方服务进行监督和评价。3.费用支付明细附件描述：详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括费用项目、费用金额、支付时间等。附件要求：明细表应明确各项费用的计算方式和支付时间节点。4.物业管理的范围与内容附件描述：具体描述乙方负责的物业管理范围和内容，包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化工作、安全保卫工作等。附件要求：范围和内容应具体明确，便于双方执行和监督。5.合同附件（如有其他附件，可在此列出）附件描述：其他与合同履行相关的附件，如乙方服务人员的资质证明、甲方提供的设施设备清单等。附件要求：附件内容应真实、完整，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，则构成违约，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。示例说明：若乙方在合同约定的服务时间内未能提供服务，则构成违约，乙方需支付违约金。3.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露秘密造成的影响和损失确定。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失，甲方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对商业楼宇