2024版买房定金协议书范文

2024版买房定金协议书范文合同编号：__________买房定金协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3该房屋的规划用途为：________________。1.4该房屋的建筑面积为：________________平方米。1.5该房屋的附属设施包括：________________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于房屋交付的有关规定；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律瑕疵；（3）该房屋的附属设施应正常使用，不影响乙方居住和使用。3.2甲乙双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲方未按本协议约定时间交付该房屋的，应按购房款总额的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。4.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.过户手续办理进度记录6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的交付义务，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的支付义务，属于违约行为。5.甲方未保证房屋产权清晰，存在法律瑕疵，属于违约行为。6.甲方未保证附属设施正常使用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理行为的法律。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.房屋产权存在瑕疵：解决办法：要求甲方承担瑕疵责任，如协商不成可依法向法院提起诉讼。4.附属设施不符合约定：解决办法：要求甲方承担维修、更换责任，如协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双