老城区二手房买卖合同模板文本

老城区二手房买卖合同模板文本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋所有权人：____________________，共有情况：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方应对房屋进行保修，保修期为____年。4.2在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。如因乙方使用不当造成的问题，甲方有权拒绝承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若甲方在合同签订后，无法将房屋交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋钥匙6.物业卡7.水电卡8.过户费用清单9.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定提供完整证件和资料，视为违约。3.甲方未能按照合同约定进行房屋保修，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.定金：乙方为了表明购买诚意，提前支付给甲方的款项。4.保修：甲方对房屋质量问题进行修复，并承担修复费用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需证件和资料，加快过户手续办理。4.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定进行保修，如甲方不履行，乙方可以要求