土地转让协议书范文大全(2024版)

土地转让协议书范文大全(2024版)合同编号：__________土地转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________第二条转让土地使用权2.1甲方愿意将其拥有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方所持有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方分____次支付转让款，具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期为：__________年____月____日；（2）第二次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期为：__________年____月____日；（3）第三次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期为：__________年____月____日；3.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付甲方应付转让款的万分之五的违约金。第四条土地使用权过户4.1甲方应自本协议签订之日起____日内，办理土地使用权过户至乙方的手续。4.2甲方应承担过户过程中产生的一切费用。第五条权利义务5.1甲方应保证其转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等的合法性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方按约定支付转让款后，享有土地使用权及地上建筑物、附着物等的所有权。5.3双方应遵守国家有关法律法规，合法使用土地，不得非法转让、出租、抵押或用于其他违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方在协议签订后不能按照约定过户土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为已支付转让款的百分之二十。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.地块位置示意图

3.土地评估报告

4.过户手续费用明细

5.付款凭证

6.双方身份证明文件

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。

3.甲方提供的土地使用权及地上建筑物、附着物存在纠纷，属于违约行为。

4.双方非法转让、出租、抵押土地或用于其他违法活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。

2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等权益转移给他人的行为。

3.过户：指将土地使用权及地上建筑物、附着物等的所有权从一方转移至另一方的手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户手续复杂或费用问题：双方应积极沟通，共同办理过户手续，按约定承担相关费用。

2.遇到付款问题：双方应严格按照约定时间及金额支付转让款，如有逾期，应支付违约金。

3.遇到土地使用权或建筑物、附着物纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.遇到非法转让、出租、抵押土地或用于其他违法活动：双方应立即停止违约行为，依法使用土地。五、所有应用场景：

1.土地开发：适用于开发商购买农村集体土地进行房地产项目开发。

2.土地投资：适用于投资者购买土地使用权进行投资增值。

3.土地