2024版委托居间方出售房地产合同书

2024版委托居间方出售房地产合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方出售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号2.房屋所有权证号：__________3.房屋性质：__________4.土地使用权证号：__________5.土地使用权性质：__________6.房屋面积：__________平方米7.房屋现状：__________8.附属设施：__________9.房地产评估价值：__________元10.甲方拟出售价格：__________元二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理，全权处理上述房地产的出售事宜。2.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买方。3.乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。4.乙方应如实向甲方报告售房进展情况。三、权利义务1.甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理出售事宜。2.甲方应保证提供的材料真实、合法，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.乙方有权根据市场情况，调整出售价格和建议。4.乙方应按照甲方的要求，对外发布房源信息，不得泄露甲方个人信息。5.乙方应在合同约定的时间内，完成委托事项。6.乙方应妥善保管甲方的资料，如有遗失或泄露，乙方应承担相应法律责任。四、费用及支付1.甲方应承担本次交易的税费、评估费、广告费等相关费用。2.乙方应按实际发生的费用向甲方开具正规发票。3.乙方应按约定时间，向甲方支付成交价款的__________%作为佣金。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.因法律法规变化，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产评估报告复印件4.买卖双方身份证明复印件5.房屋现状照片6.附属设施清单7.成交确认书8.税费支付凭证9.佣金支付凭证10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、合法的房屋权属证明、身份证明等材料的，视为违约。2.甲方提供的材料虚假、不合法的，视为违约。3.乙方未按约定时间完成委托事项的，视为违约。4.乙方未如实向甲方报告售房进展情况的，视为违约。5.双方未按约定时间支付税费、评估费、佣金等费用的，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.委托方：指房屋所有权人，本合同中的甲方。3.居间方：指接受委托方委托，协助办理房地产出售事宜的机构或个人，本合同中的乙方。4.独家代理：指居间方在约定范围内独占代理权，其他居间方不得介入。5.成交价款：指买方实际支付给甲方购买房地产的价款。6.佣金：指居间方为甲方提供服务所收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应及时提交相关证据，必要时咨询专业律师，维护自身合法权益。2.交易税费变化：如遇交易税费变化，应及时调整合同价格，确保双方利益。3.买方支付困难：如买方支付价款遇到困难，可与买方协商支付方式，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋过户手续：如遇房屋过户手续问题，应按照相关规定办理，确保过户顺利进行。5.合同履行过程中产生的争议：应及时沟通协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，寻求专业居间服务。2.乙方作为居间方，协助