房产退款合同编写

房产退款合同编写合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【营业执照号】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【完整名称】【身份证号】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【省/市/区】【街道名称】【门牌号码】，房产证号：【房产证号】。1.2该房产的规划用途为【住宅/商业/办公等】，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/砖木等】，建筑面积为【平方米】，共有【层】，乙方购买的房产位于第【层】，房号为【房号】。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条退款事项2.1双方确认，由于【具体原因】导致乙方无法继续购买该房产。2.2甲方同意在合同签订之日起【具体天数】内，向乙方退还已支付的购房款项【金额】。2.3甲方同意按照【中国人民银行同期存款利率】支付乙方自退款之日起至实际支付日止的利息。第三条退款方式及时间3.1甲方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将退款及利息一次性支付给乙方。3.2甲方退款至乙方指定的银行账户，账号为：【账号】。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方确认。4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行退款义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为退款金额的【百分比】。5.2如果乙方未能按照本合同的约定履行购买义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的【百分比】。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【完整名称】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款项支付凭证5.房产交易税费相关文件6.双方签署的补充协议（如有）7.银行账户信息确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间退款，或未能支付约定的违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款项，或未能支付约定的违约金。3.甲方未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。5.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能就解决方案达成一致。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产的所有权。4.退款：指乙方因特定原因放弃购买房产，甲方返还已支付的购房款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间退款。解决办法：乙方应与甲方协商，要求按时退款，或依法向法院提起诉讼。2.乙方支付购房款项遇到困难。解决办法：乙方应寻求法律途径，如贷款或分期付款等方式履行合同。3.房产存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：甲方应确保房产权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.乙方提供的个人信息不真实。解决办法：乙方应提供真实有效的个人信息，否则甲方有权解除合同。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据情况采取延迟履行或解除合同。五、所有应用场景：1.房产卖方与买方之间的交易。2.房产