2024年度土地承包经营权出让合同样本

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2024年度土地承包经营权出让合同样本本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条承包经营权出让2.1出让方2.2受让方2.3承包经营权出让期限2.4承包经营权出让金额第三条承包经营权行使与限制3.1受让方权利3.2受让方义务3.3出让方权利3.4出让方义务第四条土地交付与验收4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3验收程序第五条土地改良与维护5.1改良与维护责任5.2改良与维护标准5.3改良与维护费用第六条农作物种植与管理6.1种植作物种类6.2种植时间6.3管理责任第七条收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配时间7.3收益分配比例第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、解除与终止11.1生效条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条合同的履行期限12.1总期限12.2分阶段履行期限第十三条合同的附件13.1土地权属证明13.2承包经营权出让金支付凭证13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置本合同项下的土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，具体地块以附件所示地理位置为准。1.2土地面积本合同项下的土地总面积为亩，具体面积以附件所示土地权属证明为准。1.3土地用途本合同项下的土地用途为农业种植，具体种植作物种类、面积分配等详见后续条款。第二条承包经营权出让2.1出让方2.2受让方2.3承包经营权出让期限本合同项下的承包经营权出让期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.4承包经营权出让金额本合同项下的承包经营权出让金额为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照合同约定分期支付。第三条承包经营权行使与限制3.1受让方权利受让方享有承包经营权，有权按照合同约定使用和经营土地，并获取土地收益。3.2受让方义务受让方应按照合同约定进行土地改良、农作物种植和管理，确保土地的合理利用和农业生产的可持续发展。3.3出让方权利甲方有权监督受让方按照合同约定行使承包经营权，并确保土地的合法利用。3.4出让方义务甲方应按照合同约定交付土地，并提供必要的土地使用权属证明和其他相关文件。第四条土地交付与验收4.1土地交付时间本合同签订后【】日内，甲方应将土地交付给乙方。4.2土地交付条件土地交付时，应保证土地符合合同约定的种植条件，包括但不限于土地平整、灌溉设施完善等。4.3验收程序乙方应在土地交付后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有异议，双方应及时协商解决。第五条土地改良与维护5.1改良与维护责任受让方应负责土地的改良与维护工作，确保土地的生产能力和农作物产量。5.2改良与维护标准受让方应按照农业部门的技术指导和合同约定进行土地改良与维护，确保土地质量符合农业生产要求。5.3改良与维护费用受让方应承担土地改良与维护的全部费用，包括但不限于肥料、农药、灌溉等费用。第六条农作物种植与管理6.1种植作物种类受让方应按照合同约定种植作物种类，不得擅自改变土地用途。6.2种植时间受让方应按照农业部门的技术指导和合同约定进行作物种植，确保农作物生长周期和产量。6.3管理责任受让方应负责农作物的日常管理，包括施肥、浇水、病虫害防治等工作。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前【】天书面通知对方，并说明变更事由。经双方协商一致，可以书面修改合同相关条款。8.2终止条件有下列情形之一，合同可以终止：（一）承包经营权出让期限届满；（二）双方协商一致终止合同；（三）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.3变更与终止的程序合同变更或终止时，双方应签署书面协议，并办理相关手续。合同终止后，受让方应按照合同约定办理土地交还手续。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额难以确定的，违约方应支付对方合同总金额的【】%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（三）双方约定的其他争议解决方式。10.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地或履行地人民法院的管辖。第十一条合同的生效、解除与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2解除条件合同解除应双方协商一致，并书面确认。11.3终止条件合同终止条件详见第八条。第十二条合同的履行期限12.1总期限本合同的履行期限为承包经营权出让期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。12.2分阶段履行期限双方根据合同约定，分阶段履行合同义务，具体履行期限和事项详见合同附件。第十三条合同的附件13.1土地权属证明提供土地权属证明，证明甲方对土地享有合法使用权和处置权。13.2承包经营权出让金支付凭证提供受让方支付承包经营权出让金的凭证，证明双方已履行支付义务。13.3其他重要文件包括双方协商一致的其他文件和资料，如土地利用规划、农业种植方案等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，就合同内容以外的其他事项所作约定，如土地周边设施共建、资源共享等。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于双方在合同中未约定的事项，应按照相关法律法规、政策规定和公平原则予以处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求和说明：该附件应包含土地所有权证、土地使用权证或其他证明甲方对土地享有合法使用权和处置权的文件。附件应清晰展示土地的位置、面积、用途等信息，并加盖相关政府部门的公章。附件二：承包经营权出让金支付凭证详细要求和说明：该附件应包含受让方支付承包经营权出让金的银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付证明。附件应明确展示付款金额、付款日期和付款对象等信息。附件三：土地利用规划详细要求和说明：该附件应包含土地利用规划的相关文件，明确土地的种植作物种类、面积分配、种植时间等农业种植方案。附件应由农业部门出具，并加盖公章。附件四：农业种植方案详细要求和说明：该附件应包含农业种植方案的相关文件，明确种植管理措施、农作物病虫害防治方案等。附件应由农业技术部门出具，并加盖公章。附件五：农作物种植合同详细要求和说明：该附件应包含受让方与第三方签订的农作物种植合同，明确种植作物的种类、面积、产量等。附件应由第三方出具，并加盖公章。附件六：收益分配协议详细要求和说明：该附件应明确展示收益的计算方式、收益分配时间、收益分配比例等。附件应由双方共同签署，并加盖公章。附件七：合同变更协议详细要求和说明：该附件应包含合同变更的相关协议，明确变更的条件、变更的事由、变更的程序等。附件应由双方共同签署，并加盖公章。附件八：争议解决协议详细要求和说明：该附件应包含争议解决的协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。附件应由双方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按合同约定支付承包经营权出让金。2.受让方未按合同约定进行土地改良与维护。3.受让方未按合同约定种植作物种类或擅自改变土地用途。4.受让方未按合同约定进行农作物种植与管理。5.甲方未按合同约定交付土地或提供相关文件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的【】%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的实际损失，损失金额难以确定的，双方可协商确定赔偿金额。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若受让方未按合同约定支付承包经营权出让金，甲方有权要求受让方支付合同总金额的违约金，并有权解除合同。若受让方未按合同约定种植作物种类，甲方有权要求受让方按照合同约定进行种植，并要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地承包经营权：指国家土地所有权下，农户或其他经营主体依法取得的对集体所有土地的承包经营权。2.承包经营权出让：指承包经营权所有人将其承包的土地使用权转让给他人的行为。3.承包经营权出让金：指受让方为取得土地承包经营权而支付给出让方的价款。4.土地交付：指甲方按照