2024版房屋买卖合同补充协议书

2024版房屋买卖合同补充协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收流程及标准5.3交付后的房屋维护第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1合同的解释权9.2通知与送达方式9.3附加条款第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点第十一章：附件11.1房屋平面图11.2房屋权属证明11.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格履行。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。乙方应按约定支付房款，并履行其他约定义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合国家及地方的建筑标准和安全规范。3.3.1房屋内部装修标准3.3.2房屋附属设施标准第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按以下方式支付：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。5.2验收流程及标准乙方应在收到房屋后______日内完成验收，验收标准参照本合同附件。5.3交付后的房屋维护甲方应保证交付后的房屋维护工作，乙方应合理使用并维护房屋。第六章：违约责任6.1违约情形及认定如一方违反合同约定，应认定为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第九章：其他约定9.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.2通知与送达方式双方应以书面形式通知对方，送达地址以本合同记载为准。9.3附加条款双方可就未尽事宜另行协商，形成书面附加条款。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______10.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十一章：附件11.1房屋平面图11.2房屋权属证明11.3其他相关文件附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效与签字（续）10.4合同备案本合同签订后，甲方应在______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。10.5合同的修改与补充合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：附件（续）11.4房屋现状照片11.5房屋交接清单11.6其他双方认为有必要的文件第十二章：房屋产权过户12.1过户责任甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续。12.2过户费用过户过程中产生的费用，由______承担。12.3过户时间甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方完成过户手续。第十三章：税费承担13.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。13.2税费承担根据相关法律规定，甲乙双方应分别承担各自应缴纳的税费。13.3税费支付方式税费应于过户前一次性支付至指定的税务机关。第十四章：房屋使用与维护14.1使用规定乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。14.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护和修缮。14.3特殊维护对于房屋的特殊维护需求，双方应根据实际情况协商解决。第十五章：房屋质量保证15.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。15.2质量保证范围保证范围包括房屋主体结构、装修材料等。15.3质量保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十七章：保密条款17.1保密信息合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，双方应予以保密。17.2保密期限保密期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日起______年。17.3违反保密责任违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。18.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。18.3通知的生效通知自送达之日起生效，送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则本合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚实信用的原则。19.2合同条款的冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定的条款为准。19.3合同的补充解释合同的补充解释应由双方协商确定，并以书面形式确认。第二十章：合同的终止20.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。20.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理后续权利义务。20.3合同终止的书面确认合同终止应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第二十一章：附加条款21.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。21.2附加条款应以书面形式提出，并经双方协商一致后签字盖章。21.3附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十二章：争议解决的补充22.1如双方选择诉讼方式解决争议，应提交至甲方所在地人民法院。22.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求和解。22.3争议解决不影响合同其他条款的履行。第二十三章：合同的备案与公示23.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。23.2甲方应根据相关法律规定，对合同进行公示。23.3公示内容应包括但不限于合同的主要条款和双方的权利义务。第二十四章：合同的生效与备案24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。24.3备案完成