2024年度物业管理公司聘请合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司聘请合同模板本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业服务内容1.3物业服务标准第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用3.1物业服务费用3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整第四条双方的权利和义务4.1物业管理公司的权利和义务4.2业主的权利和义务第五条物业安全管理5.1物业管理公司的安全管理责任5.2业主的安全管理责任第六条维修与保养6.1物业管理公司的维修保养责任6.2业主的配合与协助第七条保险事项7.1物业管理公司的保险责任7.2业主的保险责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1物业管理公司的违约责任9.2业主的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他事项11.1合同的生效与解除11.2合同的保密条款11.3合同的修改和补充第十二条附件12.1物业项目详细资料12.2物业管理服务内容明细表12.3物业管理费用明细表第十三条签字盖章13.1物业管理公司签字盖章13.2业主签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况本合同项下的物业管理服务范围包括：（列举物业地址、物业类型、物业规模等）。物业管理公司应按照本合同约定，提供全面、专业的物业管理服务。1.2物业服务内容物业管理公司应提供的物业服务内容包括：（列举物业管理服务的主要内容，如绿化管理、清洁卫生、秩序维护、设施设备维修保养等）。1.3物业服务标准第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（年）。2.2合同结束日期合同期限届满，如双方无异议，本合同自动续约（年）。合同续约次数不限，每次续约期限为（年）。第三条物业管理费用3.1物业服务费用物业服务费用为（元/月·平方米），按物业建筑面积计算。物业管理公司应按照约定的服务费率，向业主收取物业服务费用。3.2物业管理费用的支付方式业主应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。支付方式可以为：（现金、转账、pos机刷卡等）。3.3物业管理费用的调整物业服务费用调整机制如下：（详细描述费用调整的条件、程序、幅度等）。第四条双方的权利和义务4.1物业管理公司的权利和义务物业管理公司的权利和义务包括但不限于：（列举物业管理公司的主要权利和义务，如提供优质服务、维护物业设施设备、保障业主财产安全等）。4.2业主的权利和义务业主的权利和义务包括但不限于：（列举业主的主要权利和义务，如按时支付物业服务费用、遵守物业管理规定、爱护公共设施等）。第五条物业安全管理5.1物业管理公司的安全管理责任物业管理公司应采取措施，确保物业安全，防止安全事故的发生。具体包括但不限于：（列举物业管理公司在安全管理方面的主要责任）。5.2业主的安全管理责任业主应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的安全管理工作。同时应自觉维护自身及家人的安全，防止因自身原因造成安全事故。第六条维修与保养6.1物业管理公司的维修保养责任物业管理公司应按照约定的周期和标准，对物业设施设备进行维修保养。确保设施设备正常运行，提高使用寿命。6.2业主的配合与协助业主应积极配合物业管理公司的维修保养工作，提供必要的协助。如业主对物业设施设备进行改动、装修，需提前通知物业管理公司，并按照相关规定办理手续。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于服务费率、服务范围、合同期限等。8.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1物业管理公司的违约责任物业管理公司违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿业主损失、支付违约金、恢复原状等。具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。9.2业主的违约责任业主违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿物业管理公司损失、支付违约金、恢复原状等。具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方约定，发生争议时，向（具体法院名称）提起诉讼。第十一条其他事项11.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同的保密条款双方在合同履行过程中，应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业项目详细资料12.2物业管理服务内容明细表12.3物业管理费用明细表第十三条签字盖章13.1物业管理公司签字盖章13.2业主签字盖章第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目详细资料内容：包括物业的地址、物业的类型、物业的规模、物业的设施设备情况等。附件二：物业管理服务内容明细表内容：详细列出物业管理公司应提供的所有服务内容，包括但不限于绿化管理、清洁卫生、秩序维护、设施设备维修保养等。附件三：物业管理费用明细表内容：详细列出物业服务费用的计算方式，包括费率、计算基数等，以及物业服务费用的支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务；2.物业管理公司提供的服务未达到合同约定的服务标准；3.业主未按照合同约定支付物业服务费用；4.业主故意损坏物业设施设备；5.双方未能按照合同约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应按照未提供服务的部分的价值赔偿业主损失；2.物业管理公司提供的服务未达到合同约定的服务标准的，应按照未达到标准的服务部分的价值赔偿业主损失；3.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并按照逾期支付的天数计算违约金；4.业主故意损坏物业设施设备的，应按照损坏设施设备的价值赔偿物业管理公司的损失；5.双方未能按照合同约定协商解决争议的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如物业管理公司未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失的，物业管理公司应按照业主损失的部分的价值进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有法人资格，从事物业管理活动的企业。2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费用：指物业管理公司提供物业服务所需的费用，包括人员工资、设施设备维护费用等。4.物业安全管理：指物业管理公司为保障物业安全所采取的措施和活动。5.维修保养：指对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确