2024版第1期中介合同的常见法律问题

2024版第1期中介合同的常见法律问题合同目录第一章：合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同的法律效力第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务费用第三章：合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方的权利与义务第四章：合同的履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点第五章：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的法律后果第六章：违约责任6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决的费用第八章：附则8.1合同的生效8.2合同的备案8.3合同的解释权签字栏：甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订时间：签订地点：合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（委托方）与乙方（中介方）就中介服务事项所达成的协议。合同一经签订，双方均应遵守其条款，履行各自义务。1.2合同目的本合同旨在明确双方在中介服务过程中的权利、义务和责任，确保中介服务的顺利进行。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：中介服务内容2.1服务范围乙方应向甲方提供包括但不限于以下服务：a.提供房产信息；b.协助甲方与卖方或买方进行谈判；c.协助甲方完成房产交易的相关手续。2.2服务标准乙方应保证提供的服务符合以下标准：a.信息真实、准确；b.服务及时、有效；c.遵守相关法律法规。2.3服务费用乙方为甲方提供的中介服务，甲方应支付相应的服务费用。具体费用标准为______。2.3.1费用支付方式服务费用的支付方式为______，支付时间为______。2.3.2费用支付条件服务费用的支付条件为______。第三章：合同双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务a.权利：乙方有权按照合同约定收取服务费用；b.义务：乙方应提供符合合同约定的服务，并保证服务的质量和效率。3.2委托方的权利与义务a.权利：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的服务；b.义务：甲方应按时支付服务费用，并配合乙方完成相关服务。3.3第三方的权利与义务如涉及第三方，第三方应遵守合同约定，配合完成中介服务。3.3.1第三方的参与第三方的参与应经甲方和乙方共同同意，并明确其权利和义务。3.3.2第三方的责任第三方应承担因参与中介服务而产生的相应责任。第四章：合同的履行4.1履行方式乙方应按照合同约定的方式提供服务，甲方应按照约定的方式支付服务费用。4.2履行期限乙方应在合同约定的期限内完成服务，甲方应在服务完成后______天内支付服务费用。4.3履行地点服务的履行地点为______，双方应在此地点完成相关服务和费用支付。4.3.1履行地点的选择履行地点的选择应考虑双方的便利性，并经双方协商一致。4.3.2履行地点的变更如因特殊情况需变更履行地点，应提前______天通知对方，并取得对方同意。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。5.2解除条件a.双方协商一致，可以解除合同；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行，可以解除合同。5.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。如因变更或解除给一方造成损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。5.3.1变更后的权利义务合同变更后，双方应根据变更内容重新确定各自的权利和义务。5.3.2解除后的财产处理合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，妥善处理财产返还及费用结算等事宜。第六章：违约责任6.1违约责任的认定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给另一方造成损失的行为。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。违约金的标准为______。6.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。6.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.3.2不可抗力的通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序a.争议发生后，双方应首先进行协商；b.协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；c.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.3.1争议解决的时效双方应在争议发生后______天内提出协商解决，逾期未解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在此地点进行协商、仲裁或诉讼。第八章：附则8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的备案本合同生效后，双方应向有关机关备案。8.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。8.3.