2024版简易商铺租赁合同书

2024版简易商铺租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：租赁商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）3.2乙方（承租方）3.3双方基本信息第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间第六章：商铺使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺维修第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿标准第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3其他附件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。1.2合同范围本合同涵盖商铺的租赁、使用、维护及相关服务等全部内容。具体包括但不限于商铺的租赁期限、租金、使用规定等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：租赁商铺描述2.1商铺位置租赁商铺位于______，具体地址为______。2.2商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3商铺设施商铺内配备有______等基本经营设施。2.3.1经营设施包括但不限于收银台、展示架、照明设备等。2.3.2安全设施包括但不限于消防器材、监控设备等。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）甲方为商铺的合法所有者或授权管理者，有权将商铺出租给乙方。3.2乙方（承租方）乙方为商铺的合法承租者，有权按照合同约定使用商铺。3.3双方基本信息甲方名称：______甲方代表（签字）：______甲方身份证号码/营业执照号码：______乙方名称：______乙方代表（签字）：______乙方身份证号码：______3.3.1甲方联系方式甲方联系电话：______甲方电子邮箱：______3.3.2乙方联系方式乙方联系电话：______乙方电子邮箱：______第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束时，乙方应将商铺及其设施恢复至租赁开始时的状态，并按照约定办理退房手续。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。4.3.1变更通知任何一方提出变更请求，应至少提前30天书面通知对方，并说明变更的原因和内容。4.3.2变更确认双方应通过书面形式确认变更的内容，并签字盖章。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金包括商铺使用费、物业管理费等。5.2支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3支付时间乙方应于每月的第____日前支付当月租金。5.3.1租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：______开户银行：______银行账号：______第六章：商铺使用与维护6.1商铺使用规定乙方应合理使用商铺及其设施，不得从事违法活动或妨碍其他商户正常经营的行为。6.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺及其设施的正常使用。6.3商铺维修商铺的维修责任如下：甲方负责商铺结构及主要设施的维修；乙方负责商铺的日常维护及小修小补。6.3.1结构维修商铺结构及主要设施（如水电管线、墙体等）的维修由甲方负责。6.3.2日常维护商铺的日常维护（如清洁、家具保养等）由乙方负责。6.3.3小修小补商铺的小修小补（如墙面修补、家具维修等）由乙方负责。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后15个工作日内书面通知对方，并采取补救措施。如违约行为无法补救，违约方应支付违约金。7.3赔偿标准违约金的计算方式为违约部分价款的10%，但最高不超过合同总价款的20%。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如遇不可抗力或其他双方协商一致的情况，合同可以解除。8.3变更与解除程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应明确变更或解除的内容、时间及相关责任。8.3.1变更通知任何一方提出变更请求，应至少提前30天书面通知对方，并说明变更的原因和内容。8.3.2解除通知任何一方提出解除合同，应至少提前30天书面通知对方，并说明解除的原因。8.3.3变更或解除的确认双方应通过书面形式确认变更或解除的内容，并签字盖章。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1诉讼费用包括但不限于律师费、诉讼费等，均由败诉方承担。9.3.2其他费用因解决争议产生的其他费用，如鉴定费、评估费等，也由败诉方承担。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方名称：______甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______10.2乙方签字乙方名称：______乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______10.3签订时间签订时间：____年____月____日10.4签订地点签订地点：______第十一章：合同附件11.1商铺平面图商铺平面图应详细展示商铺的结构和布局，作为合同不可分割的一部分。11.2商铺设施清单商铺设施清单应详细列出商铺内配备的所有设施及其状态。11.3其他附件包括但不限于商铺使用说明、维护手册等，均作为合同附件。11.3.1使用说明商铺使用说明应详细说明商铺的使用规则和注意事项。11.3.2维护手册维护手册应详细说明商铺的日常维护和保养方法。第十二章：商铺交付与验收12.1商铺交付甲方应在租赁开始前将商铺及其设施交付给乙方，并确保商铺符合合同约定的条件。12.2商铺验收乙方应在接收商铺后进行验收，确认商铺及其设施符合合同约定的条件。12.3交付与验收的证明双方应在商铺交付和验收完成后签署商铺交付和验收证明。12.3.1交付证明甲方应提供商铺交付证明，证明商铺已按照合同约定的条件交付给乙方。12.3.2验收证明乙方应提供商铺验收证明，证明商铺及其设施符合合同约定的条件。第十三章：商铺使用限制13.1使用限制乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得将商铺用于非法活动。13.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。13.3装修限制乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.3.1装修申请乙方应向甲方提交装修申请，并提供装修方案和计划。13.3.2装修审批甲方应在收到装修申请后15个工作日内给予答复，明确是否同意装修。第十四章：商铺安全与保险14.1安全责任甲方应确保商铺的结构安全，并提供必要的安全设施。14.2保险责任甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。14.3安全检查乙方应定期进行商铺安全检查，并及时向甲方报告安全隐患。14.3.1安全设施甲方应提供必要的安全设施，如消防器材、防盗系统等。14.3.2保险条款甲方应提供商铺保险的具体条款，明确保险的范围和限制。第十五章：商铺维修与保养15.1维修责任甲方应负责商铺结构和主要设施的维修，乙方应负责商铺的日常维护。15.2保养责任乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺及其设施的正常使用。15.3维修与保养记录双方应记录商铺的维修和保养情况，并作为合同附件保存。15.3.1维修记录甲方应记录商铺结构和主要设施的维修情况，并及时通知乙方。15.3.2保养记录乙方应记录商铺的日常保养情况，并定期向甲方报告。第十六章：商铺返还16.1返还条件租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺及其设施处于良好状态。16.2返还程序乙方应在返还商铺前进行彻底清洁，并按照合同约定的条件返还商铺。16.3返还验收甲方应在收到商铺后进行验收，确认商铺及其设施符合合同约定的条件。16.3.1清洁要求乙方应确保商铺的清洁，包括但不限于墙面、地面、家具等。16.3.2验收标准甲方应按照合同约定的标准进行商铺验收，并出具验收报告。第十七章：合同的续签17.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签事宜。续签应遵循公平、公正的原则，并签订书面协议。17.2续签程序双方应提前至少30天协商续签事宜，并签订书面续签协议。17.3续签效力续签协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的备案18.1备案要求本合同签订后，双方应将合同副本提交至相关管理部门进行备案。18.2备案程序备案应按照相关管理部门的要求进行，确保合同的合法性和有效性。18.3备案效力合同备案后，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。第十九章：合同的解释19.1解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释应由双方协商一致