2024年新版房地产中介服务协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地产中介服务协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务2.2乙方负责为甲方寻找合适的购房/租房对象2.3乙方协助甲方进行房屋价格谈判、签订合同等事宜第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月3.2合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付中介费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1购房中介费：按房价的____%收取4.1.2租房中介费：按租金的____%收取4.2甲方支付中介费用后，乙方提供正式发票第五条：双方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息5.2甲方有权拒绝乙方介绍的不符合要求的房源5.3乙方有权根据甲方需求推荐合适的房源5.4乙方有权收取中介费用5.5甲方应按约定时间支付中介费用5.6乙方应如实提供房源信息，不得故意隐瞒或虚假宣传第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条：违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认9.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生的服务费用）第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行其他义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止或解除后，乙方应立即停止中介服务，并办理相关手续11.3合同终止或解除后，乙方应在____日内退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生的服务费用）第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订，并由双方签字盖章确认。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：中介服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于：房源信息搜集、带看、谈判、合同签订等。2.2乙方负责为甲方寻找符合需求的房源，并确保房源信息的真实性和准确性。2.3乙方协助甲方进行房屋价格谈判、签订合同等事宜，并提供专业的建议和意见。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付中介费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1购房中介费：按房价的____%收取。4.1.2租房中介费：按租金的____%收取。4.2甲方支付中介费用后，乙方提供正式发票。第五条：双方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对乙方提供的房源进行审查和选择。5.2甲方有权拒绝乙方介绍的不符合要求的房源。5.3乙方有权根据甲方需求推荐合适的房源，并对房源信息进行核实和更新。5.4乙方有权收取中介费用，并按照约定提供中介服务。5.5甲方应按约定时间支付中介费用，并履行合同约定的其他义务。5.6乙方应如实提供房源信息，不得故意隐瞒或虚假宣传，并履行合同约定的其他义务。第六条：保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.4双方应互相配合，积极解决合同履行过程中的问题，避免违约行为的发生。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生的服务费用）。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行其他义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除后，乙方应立即停止中介服务，并办理相关手续。11.3合同终止或解除后，乙方应在____日内退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生的服务费用）。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同详细内容附件二：中介费用支付证明文件附件三：房源信息真实性声明附件四：中介服务满意度调查表附件五：合同变更或解除申请书附件六：不可抗力证明文件附件七：违约金计算公式说明附件八：法律法规及相关政策文件附件一：房地产中介服务合同详细内容本附件详细说明了中介服务的具体内容、双方的权利和义务、中介费用的计算方式等。附件二：中介费用支付证明文件本附件用于证明甲方已按照合同约定支付中介费用，并由乙方出具正式发票。附件三：房源信息真实性声明本附件由乙方出具，声明所提供房源信息的真实性，并承诺不存在虚假宣传或隐瞒情况。附件四：中介服务满意度调查表本附件用于甲方对乙方提供的中介服务进行评价，以评估乙方的服务质量。附件五：合同变更或解除申请书本附件用于双方书面申请合同的变更或解除，并经双方确认。附件六：不可抗力证明文件本附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，并包含相关证明文件。附件七：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，以便双方在违约行为发生时进行计算。附件八：法律法规及相关政策文件本附件列出了本合同签订、履行、变更、解除及争议解决等过程中适用的法律法规及相关政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用。2.甲方提供虚假信息或拒绝乙方介绍的房源。3.乙方未按约定提供真实、准确的房源信息。4.乙方未按约定时间退还已支付的中介费用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.双方应互相配合，积极解决合同履行过程中的问题，避免违约行为的发生。示例说明：若甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同主体之间为购买、出售或租赁房地产而达成的协议。2.中介服务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房源信息搜集、带看、谈判、合同签订等。3.房源信息：指关于房地产买卖、租赁的房源的相关信息，包括但不限于房源地址