安丘冷库租赁合同协议

安丘冷库租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于安丘市[具体地址]的冷库（以下简称"该冷库"），乙方有意租赁该冷库用于储存货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库基本情况该冷库建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，具备完善的制冷系统、保温设施及货物存储架等设备。冷库温度可根据乙方需求在[最低温度]℃至[最高温度]℃之间进行调节。2.配套设施甲方应提供与冷库配套的装卸平台、运输通道、电力供应、消防设施等。装卸平台应能满足乙方货物装卸车辆的正常作业需求；运输通道应保持畅通无阻，宽度不低于[x]米；电力供应应稳定可靠，满足冷库及乙方设备正常运行的用电负荷需求，电压波动范围在额定电压的±[x]%以内；消防设施应符合国家相关标准，定期进行维护检查，确保在有效期内且能正常使用。3.服务内容甲方负责冷库的日常维护保养，包括但不限于制冷设备的定期巡检、维修，保温材料的检查更换，库内卫生的清洁等，以保证冷库始终处于良好的运行状态。同时，甲方应配合乙方进行货物的出入库管理，提供必要的协助和便利。乙方在租赁期间有权根据自身业务需求合理安排货物的存储位置，但应遵守甲方的相关管理规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权，甲方有权将冷库另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付以月为单位，自本合同签订之日起计算。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及配套设施，并保证其正常运行。负责冷库的日常维护保养工作，确保冷库的制冷效果、保温性能及其他设施设备符合国家相关标准和本合同约定。因甲方原因导致冷库出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。为乙方提供必要的协助和便利，配合乙方进行货物的出入库管理。在乙方货物出入库期间，甲方应确保装卸平台、运输通道等设施正常使用，并安排专人负责协调相关事宜。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入冷库内乙方存储货物的区域。在租赁期间，如因甲方原因导致第三方对乙方提出索赔或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及配套设施，在租赁期限内享有冷库的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行维护保养义务，确保冷库及配套设施处于良好的运行状态。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定退还未使用期间的租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。合理使用冷库及配套设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏相关设施设备。因乙方原因导致冷库或配套设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。严格遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，合法经营，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或从事违法违规活动。乙方在冷库内存储的货物应符合国家相关质量标准和环保要求，并自行承担货物存储期间的一切风险和责任。负责货物的出入库管理，合理安排货物的装卸时间和运输车辆，确保装卸作业安全、有序进行。在装卸作业过程中，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将冷库腾空，并清理干净。如乙方逾期未腾空或清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应保证腾空后的冷库及配套设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变冷库用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同