店铺免租合同协议

店铺免租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在一定时期内对甲方店铺经营活动的支持与贡献，为进一步促进双方合作，甲方同意在特定条件下为乙方提供店铺免租优惠。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供店铺免租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[乙方经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺设施：甲方应确保交付给乙方使用的店铺具备基本的经营条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，墙面、地面、天花板等基础设施完好。店铺内现有设施设备包括但不限于[列举店铺内现有设施设备清单]，乙方应在接收店铺时进行查验，并在本协议附件中予以确认。二、免租期限及条件1.免租期限：自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[x]个月。2.免租条件：乙方在免租期限内，应满足以下条件：按照甲方要求及相关法律法规的规定，合法、合规经营，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。每月的销售额（或营业额）应达到[具体金额]元及以上，乙方应于每月[指定日期]向甲方提供上月销售额（或营业额）的相关证明材料，如销售记录、发票等。乙方应按时足额支付店铺的物业费、水电费、燃气费等相关费用，不得拖欠。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对店铺的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用店铺。有权要求乙方按时提供销售额（或营业额）证明材料，以核实乙方是否满足免租条件。在乙方违反本协议约定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付相应的租金及违约金。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合本协议约定的交付标准。负责店铺的主体结构及公共区域设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。在满足免租条件的情况下，有权享受甲方提供的免租优惠。2.义务按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，诚信经营，维护店铺的良好形象。按时足额支付店铺的物业费、水电费、燃气费等相关费用。负责店铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得对店铺主体结构进行改动。如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。在免租期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求的时间和标准将店铺腾空并返还给甲方，同时确保店铺内的装修、装饰及设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、租金及支付方式1.租金标准：在免租期限届满后，乙方应按照[租金金额]元/月的标准向甲方支付租金。租金应根据市场行情及店铺实际情况进行适时调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。2.支付方式：乙方应于每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。五、物业管理1.物业费标准：乙方应按照[物业费金额]元/月的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费。物业费应根据物业管理服务内容及成本变化进行适时调整，甲方或物业管理公司应提前[x]个月书面通知乙方物业费调整事宜。2.物业管理服务内容：甲方或甲方指定的物业管理公司应负责店铺所在区域的环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等物业管理服务工作，确保店铺经营环境良好。3.乙方义务：乙方应积极配合甲方或甲方指定的物业管理公司的管理工作，遵守物业管理规定，按时支付物业费。如因乙方原因导致物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用店铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自免租起始日期起至实际腾空店铺之日止的租金及违约金。若乙方未按时足额支付销售额（或营业额）证明材料，或提供虚假证明材料，甲方有权暂停免租优惠，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付自应提供证明材料之日起至实际提供证明材料之日止的租金及违约金。如乙方在甲方通知后的[x]日内仍未提供真实有效的证明材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付自免租起始日期起至实际腾空店铺之日止的租金及违约金。若乙方未按时足额支付物业费、水电费、燃气费等相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付自免租起始日期起至实际腾空店铺之日止的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自免租起始日期起至实际腾空店铺之日止的租金及违约金。乙方还应向甲方支付相当于[x]个月租金的违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和标准将店铺腾空并返还给甲方，每逾期一日，乙方应按照本协议约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店铺内的装修、装饰及设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照本协议约定的租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未履行本协议约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提出维修要求后的[x]日内支付维修费用。如因甲方原因导致乙方经营遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的经济损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件