带保证人的房屋买卖合同2024年

带保证人的房屋买卖合同2024年甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________丙方（保证人）：_________________________第一条合同目的1.1甲方同意将其所有的房屋出售给乙方。1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方的房屋。1.3丙方同意为乙方履行本合同提供保证。第二条房屋描述2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________2.3房屋结构：_________________________2.4房屋所有权证号：_________________________第三条房屋权属3.1甲方保证所售房屋的权属清晰，无争议。3.2甲方保证所售房屋未设定抵押或被查封。第四条房屋交付4.1甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋，并签订交接清单。第五条房屋价款5.1房屋总价款为人民币__________元。5.2乙方应于签订本合同时支付定金人民币__________元。5.3余款支付方式及时间：___________________________第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋的过户手续。6.2过户费用由__________方承担。第七条保证条款7.1丙方同意为乙方履行本合同提供连带责任保证。7.2保证范围：乙方应支付的房屋价款及违约金。7.3保证期限：自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部合同义务之日止。第八条房屋维修8.1甲方应保证房屋在交付时处于良好状态。8.2房屋的维修责任自交付之日起由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分价款的__________%。9.2乙方未按时支付价款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付价款的__________%。9.3丙方未履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未履行保证责任部分的__________%。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲乙双方可以根据具体情况，另行签订补充协议。12.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________________________乙方（签字）：___________________________丙方（签字）：___________________________签订日期：______年______月______日签订地点：___________________________（注：以上为带保证人的房屋买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条房屋交接14.1甲方应保证在交接时房屋内无其他人员居住或使用。14.2交接时，甲乙双方应共同检查房屋的设施设备，并确认无损坏。第十五条房屋税费15.1房屋交易过程中产生的税费由__________方承担。15.2税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。第十六条房屋装修和改造16.1乙方对房屋进行装修或改造时，应遵守相关法律法规。16.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第十七条房屋物业管理17.1乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费。17.2甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保财产保险。17.2保险费用由甲方承担，保险期限至房屋交付之日止。第十九条合同的终止19.1房屋交付完毕，乙方支付完全部价款后，本合同终止。19.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。第二十条合同份数20.1本合同一式三份，甲乙双方及保证人各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________________乙方（签字）：___________________________丙方（签字）：___________________________签订日期：______年______月______日签订地点：___________________________附件一：房屋交接清单房屋地址：__________________________房屋面积：__________________________房屋结构：__________________________房屋所有权证号：____________________交接日期：__________________________交接状态：__________________________甲方签字：__________________________乙方签字：_________________________附件二：违约行为及认定甲方违约行为及认定：未按时交付房屋。交付的房屋不符合合同约定的条件。未协助乙方办理房屋的过户手续。乙方违约行为及认定：未按时支付房屋价款。擅自改变房屋的结构和用途。丙方违约行为及认定：未履行保证责任。附件三：法律名词及解释房屋买卖合同：指出卖方将房屋出售给买方，买方支付价款的合同。违约金：指违约方因违反合同约定，按照合同约定或法律规定支付给守约方的一定数额的金钱。过户：指房屋所有权从卖方转移给买方的法律行为。连带责任保证：指保证人与债务人对债务承担连带责任，债权人可以要求保证人履行全部债务。附件四：执行中遇到的问题及解决办法价款支付问题：问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方可书面通知乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。房屋交付问题：问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可书面通知甲方限期交付，逾期不交付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。过户手续问题：问题：甲方未协助乙方办理房屋的过户手续。解决办法：乙方可书面通知甲方限期协助办理，逾期不协助的，乙方有权要求甲方支付违约金。保证责任问题：问题：丙方未履行保证责任。解决办法：甲方可书面通知丙方履行保证责任，逾期不履行的，甲方有权要求丙方支付违约金。附件五：所有应用场景个人买卖：适用于个人之间