房产中介代理居间服务合同2024年版

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房产中介代理居间服务合同2024年版本合同目录一览1.房产中介代理居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1房产中介的权利和义务2.1.1提供房产信息2.1.2安排双方见面2.1.3协助办理交易手续2.2购房方的权利和义务2.2.1提供真实信息2.2.2按约定期限支付中介费用2.2.3配合中介完成交易2.3卖方rightsandobligations2.3.1提供真实房产信息2.3.2配合中介完成交易2.3.3按约定期限支付中介费用3.中介费用的计算和支付3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1中介的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决6.1双方应协商解决合同争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方应对合同内容保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的转让9.1合同不得转让10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.附件12.1房产信息资料12.2交易流程及相关文件13.签署日期13.1签署日期14.签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条房产中介代理居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围中介的居间服务范围包括但不限于：提供房产信息、安排双方见面、协助办理交易手续等。中介应尽最大努力促使买方和卖方达成交易，但不对交易结果承担责任。第二条双方的权利和义务2.1房产中介的权利和义务2.1.1提供房产信息中介应根据买方提供的需求信息，提供相应的房产信息，并确保信息的真实性和准确性。2.1.2安排双方见面中介应安排买方和卖方进行见面，以便双方直接沟通和洽谈。2.1.3协助办理交易手续中介应协助买方和卖方办理房产交易所需的各项手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。2.2购房方的权利和义务2.2.1提供真实信息买方应向中介提供真实、准确的需求信息，并按照约定时间支付中介费用。2.2.2按约定期限支付中介费用买方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。2.2.3配合中介完成交易买方应积极配合中介完成交易的各项手续，并按照约定时间支付交易款项。2.3卖方的权利和义务2.3.1提供真实房产信息卖方应对所出售的房产提供真实、准确的信息，并配合中介完成交易的各项手续。2.3.2配合中介完成交易卖方应积极配合中介完成交易的各项手续，并按照约定时间支付中介费用。2.3.3按约定期限支付中介费用卖方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。第三条中介费用的计算和支付3.1中介费用的计算方式中介费用根据交易房产的总价按约定的比例计算，具体比例在合同中约定。3.2中介费用的支付时间中介费用在交易完成后支付，具体支付时间在合同中约定。3.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式在合同中约定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为合同签订之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为交易完成之日。第五条违约责任5.1中介的违约责任中介如违反合同约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2购房方的违约责任买方如违反合同约定，导致卖方或中介遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.3卖方的违约责任卖方如违反合同约定，导致买方或中介遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方应协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方应对合同内容保密双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，不得向第三方泄露。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方同意，双方不得向任何第三方披露合同的内容和交易的相关信息。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1合同不得转让本合同任何一方均不得未经对方同意将合同权利和义务转让给第三方。第十一条适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应本着公平原则，另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方签字盖章后各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1签署日期本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。第十四条签署地点14.1签署地点本合同的签署地点为合同签订地的地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料详细描述房产的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。附件2：交易流程及相关文件包括房产买卖合同、资金托管协议、产权过户手续、税费计算等文件。附件3：房产照片提供房产的实际照片，包括房屋外观、室内装修、配套设施等。附件4：中介服务费用明细详细列出中介费用的计算方式、费率、支付时间等。附件5：买方和卖方的身份证明文件包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件6：房产权属证明文件包括房产证、土地使用权证等证明文件。附件7：交易款项支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。附件8：合同履行过程中的通信记录包括邮件、短信、等通信记录。说明二：违约行为及责任认定：1.中介未按照约定时间提供房产信息，导致交易进度延误。2.中介提供的房产信息与实际情况不符，导致交易。3.买方或卖方未按照约定时间支付中介费用或交易款项。4.买方或卖方提供的身份证明文件、房产权属证明文件等不真实、不完整。5.买方或卖方未按照约定时间配合中介完成交易手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定或双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的对方间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果中介未能在约定时间内提供房产信息，导致买方丧失购买兴趣，买方有权要求中介支付违约金，并赔偿因延迟购房导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介：指依法设立，从事房产中介业务的有限责任公司或个体工商户。3.居间服务：指中介在房产交易过程中，为买方和卖方提供信息沟通、协商促成交易的服务。4.买方：指购买房产的个人或单位。5.卖方：指出售房产