住建局物业管理委托合同(2024版)

住建局物业管理委托合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方需委托乙方进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业类型：__________1.3物业地址：__________1.4物业面积：__________第二条委托管理事项2.1乙方应按照国家有关物业管理的法律、法规和本合同的规定，对甲方委托的物业实施管理。2.2委托管理事项包括但不限于：物业的日常维护和管理。物业的安全保卫。物业的环境卫生。物业的设施设备维护。物业的绿化管理。其他双方约定的物业管理事项。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满，双方可协商续签。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式为：_______。4.2管理费用的支付方式为：_______。4.3管理费用的支付时间为：_______。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查。5.2甲方应按照合同约定支付管理费用。5.3甲方应协助乙方实施物业管理。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。6.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。第七条物业维修和更新7.1乙方应定期对物业进行检查，发现问题应及时维修。7.2需要进行大修或更新的，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。第八条物业安全8.1乙方应制定并实施物业安全保卫措施，确保物业的安全。8.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设备。第九条物业环境卫生9.1乙方应保持物业的环境卫生，定期进行清洁和消毒。9.2乙方应制定并实施垃圾分类和处理措施。第十条物业设施设备维护10.1乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护。10.2乙方应确保物业的设施设备处于良好的运行状态。第十一条物业绿化管理11.1乙方应负责物业的绿化管理工作，保持绿化区域的美观和整洁。11.2乙方应定期对绿化植物进行修剪和养护。第十二条违约责任12.1如乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金_______元。12.2如甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金_______元。第十三条合同变更和解除13.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________授权代表签字：__________日期：__________乙方（盖章）：__________授权代表签字：__________日期：__________第十七条物业管理的监督与考核17.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和考核。17.2乙方应接受甲方的监督和考核，并根据考核结果进行改进。第十八条物业管理的报告制度18.1乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告。18.2报告内容包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化管理等方面的工作情况。第十九条物业管理的紧急情况处理19.1遇到紧急情况，乙方应及时处理，并在处理完毕后及时向甲方报告。19.2紧急情况包括但不限于物业设施设备故障、火灾、盗窃、自然灾害等。第二十条物业管理的培训与教育20.1乙方应定期对物业管理人员进行培训和教育，提高其专业技能和服务水平。20.2培训内容包括但不限于物业管理法律法规、服务技能、安全知识等。第二十一条物业管理的档案管理21.1乙方应建立并维护物业管理档案，记录物业管理的各项工作。21.2档案内容包括但不限于物业管理报告、维修记录、安全记录、培训记录等。第二十二条物业管理的合同续签22.1合同期满前_______天内，双方应协商是否续签。22.2续签合同应遵循本合同的基本原则和条款。第二十三条物业管理的合同终止23.1合同终止后，乙方应将物业管理权及相关档案资料移交给甲方。23.2乙方应保证移交的物业管理权及相关档案资料的完整性和准确性。第二十四条物业管理的附加条款24.1双方可根据实际情况，增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一：物业管理费用明细日常维护管理费用：_______元安全保卫费用：_______元环境卫生费用：_______元设施设备维护费用：_______元绿化管理费用：_______元附件二：物业管理工作报告样本报告时间：_______报告内容：_______附件三：物业管理档案管理规定档案建立：_______档案维护：_______附件四：物业管理紧急情况处理流程紧急情况报告：_______紧急情况处理：_______附件五：物业管理培训与教育计划培训时间：_______培训内容：_______一、附件列表物业管理费用明细物业管理工作报告样本物业管理档案管理规定物业管理紧急情况处理流程物业管理培训与教育计划二、违约行为及认定乙方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准。甲方未按约定支付管理费用，或未协助乙方实施物业管理。双方未按规定时间协商变更物业管理事项。三、法律名词及解释物业管理：指对物业进行日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化管理等服务。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法物业管理费用争议：双方应根据合同约定，及时支付或协商解决。物业管理服务质量问题：甲方应提出具体问题，乙方应及时改进。物业管理紧急情况处理：乙方应及时处理，并在处理完毕后及时向甲方报告。五、所有应用场景住宅小