2024版二手房屋买卖补充协议范本

2024版二手房屋买卖补充协议范本合同目录第一章：前言1.1补充协议的目的1.2原合同与补充协议的关系1.3法律适用第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的法律地位第三章：补充协议内容3.1房屋交易价格的调整3.2交易条件的变更3.3其他补充条款第四章：付款与结算4.1付款方式的调整4.2结算期限的变更4.3迟延付款的责任第五章：房屋交付5.1交付时间的调整5.2交付条件的补充5.3交付过程中的责任第六章：违约责任6.1违约情形的补充说明6.2违约责任的承担6.3违约补救措施的补充第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖8.3争议解决的费用承担第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十章：特别约定10.1优先购买权与出售权10.2房屋的维护与修缮10.3其他特别事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1补充协议的目的本补充协议旨在对原房屋买卖合同进行必要的修改、补充，以适应合同履行过程中出现的新情况。1.2原合同与补充协议的关系本补充协议作为原房屋买卖合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。若内容存在冲突，以本补充协议为准。1.3法律适用本补充协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.3双方的法律地位双方均确认各自具有签订和履行本补充协议的完全民事行为能力。第三章：补充协议内容3.1房屋交易价格的调整双方同意将原合同约定的房屋交易价格调整为人民币（大写）：元整（￥）。3.2交易条件的变更双方同意对原合同中的交易条件进行如下变更：a.交易方式：______；b.交易时间：______。3.3其他补充条款双方同意增加以下补充条款：a.______；b.______。第四章：付款与结算4.1付款方式的调整双方同意将原合同约定的付款方式调整为：a.一次性付款：______；b.分期付款：______。4.2结算期限的变更双方同意将原合同约定的结算期限变更为：______。4.3迟延付款的责任若买方迟延付款，应按照每日______的标准向卖方支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间的调整双方同意将原合同约定的房屋交付时间调整为：______。5.2交付条件的补充卖方应在房屋交付前完成以下条件：a.清理房屋内的个人物品；b.确保房屋的清洁与整洁。5.3交付过程中的责任卖方应确保房屋交付时的完好无损，买方应在接收房屋时进行验收。第六章：违约责任6.1违约情形的补充说明双方同意对原合同中未尽的违约情形进行如下补充：a.卖方延迟交付房屋超过______日；b.买方延迟付款超过______日。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约补救措施的补充违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少守约方的损失。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序双方同意，合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更自双方签字盖章之日起生效。7.2解除条件与程序合同的解除需满足以下条件之一：a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方依法行使解除权；c.不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于款项的结算、房屋的返还等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。8.2适用法律与管辖协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章：保密条款9.1保密信息的范围双方应对合同内容、交易细节及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。9.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章：特别约定10.1优先购买权与出售权卖方在合同期内不得将房屋出售给第三方，除非买方放弃购买或双方解除合同。10.2房屋的维护与修缮卖方应保证房屋在交付前处于良好状态，买方在接收房屋后应负责日常维护与修缮。10.3其他特别事项双方可就房屋交易的特别事项另行约定，并作为本补充协议不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订地点：______第十二章：合同附件12.1附件一：卖方身份证复印件12.2附件二：买方身份证复印件12.3附件三：原房屋买卖合同复印件12.4附件四：房屋现状照片或视频资料12.5附件五：其他相关证明文件第十三章：合同的备案与登记13.1合同备案本补充协议签订后，卖方应在______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。13.2合同登记房屋交易完成后，买方应在______个工作日内将房屋过户登记至______。13.3备案与登记的责任卖方负责合同备案，买方负责房屋过户登记，双方应各自承担相应的费用。第十四章：合同的不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十五章：合同的法律效力15.1合同的优先效力本补充协议与原合同不一致时，以本补充协议为准。15.2合同的补充协议本补充协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。15.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十六章：合同的生效条件16.1合同的生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。16.2合同的生效条件本补充协议的生效还需满足以下条件：a.双方已履行原合同的相关义务；b.双方对补充协议内容无异议。第十七章：合同的终止与解除17.1合同的终止合同在以下情况下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.合同因不可抗力或其他法定情形终止。17.2解除合同的通知一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。17.3解除合同的后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于款项的结算、房屋的返还等。第十八章：特别责任条款18.1卖方的特别责任卖方保证对房屋拥有合法的处置权，房屋不存在任何权属争议。18.2买方的特别责任买方保证按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的风险。18.3双方的特别责任双方应遵守合同约定，任