转租房子合同范本(2024版)

转租房子合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋现状第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式第四章：双方权利与义务4.1转租方权利4.2转租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章：房屋维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3费用承担第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约赔偿7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章：其他条款9.1合同解释9.2合同生效9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“转租方”）与______（以下简称“承租方”）于______年______月______日在______（签订地点）签订。双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋转租事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确转租方与承租方之间关于房屋转租的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同定义本合同中的“房屋”指位于______的房产，具体描述见第二章。合同中的“租金”指双方约定的房屋租赁费用，具体见第三章。第二章：租赁标的2.1房屋描述房屋为______，其具体特征包括但不限于：地址、面积、房型等。详细描述如下：地址：______面积：______平方米房型：______2.2房屋用途房屋用途为______，承租方不得擅自改变房屋用途，若需改变，须经转租方书面同意。2.3房屋现状转租方应在合同签订前向承租方展示房屋现状，并提供房屋的相关证明文件。房屋现状包括但不限于：房屋结构：______设施设备：______装修情况：______第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若双方有续租意向，应提前______日协商续租事宜。3.2租金标准双方确认，房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金包含但不限于房屋使用费、物业管理费等。3.3租金支付方式承租方应按照以下方式支付租金：第一次支付：签订合同后______日内，支付首月租金，即人民币______元（大写：______元整）。之后每月支付：每月______日前支付当月租金，即人民币______元（大写：______元整）。3.3.1支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：______户名：______账号：______承租方应在每次支付租金后______日内将支付凭证提供给转租方。3.3.2支付时间承租方应严格按照上述支付方式和时间进行支付，若有延误，应及时通知转租方并协商解决。若承租方未按时支付租金，转租方有权要求承租方支付违约金，违约金为每逾期一日按租金的______%计算。第四章：双方权利与义务4.1转租方权利转租方有权按照合同约定的时间和方式收到租金。转租方有权要求承租方按照合同约定履行义务。转租方有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前______日通知承租方，并不得影响承租方的正常使用。4.2转租方义务转租方应按时将房屋交付给承租方，并保证房屋及其设施设备处于正常使用状态。转租方应提供房屋的相关证明文件，如房产证、租赁许可证等。转租方应在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。4.3承租方权利承租方有权按照合同约定的时间和方式使用房屋。承租方有权要求转租方按照合同约定履行义务。承租方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得转租方的书面同意。4.4承租方义务承租方应按时、足额支付租金。承租方应在租赁期间合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途或结构。承租方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及其设施设备完好无损地交还给转租方。承租方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保房屋的正常使用。第五章：房屋维护与修缮5.1维护责任转租方应在租赁期间对房屋及其设施设备进行必要的维护，确保其处于正常使用状态。承租方应在租赁期间合理使用房屋及其设施设备，并对其进行日常维护。5.2修缮责任房屋及其设施设备的正常损耗由转租方负责修缮，修缮费用由转租方承担。因承租方使用不当或人为损坏造成的修缮费用由承租方承担。5.3费用承担房屋及其设施设备的日常维护费用由承租方承担。房屋及其设施设备的重大修缮费用由转租方承担，但因承租方使用不当或人为损坏造成的修缮费用除外。第六章：合同变更与解除6.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。6.1.1变更申请变更申请应包括变更的具体内容、变更原因及其对合同履行的影响。变更申请应由申请方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。6.1.2变更审批对方应在收到变更申请后______日内书面回复是否同意变更。若对方同意变更，应签署变更协议；若不同意变更，应书面说明理由。6.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。合同解除后，双方应在______日内完成房屋和款项的清算和交接。6.2.1解除通知解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。解除通知应包括解除的理由及解除日期。6.2.2解除后的处理合同解除后，双方应在______日内完成房屋和款项的清算和交接。若有未履行完毕的义务，双方应协商处理。6.3合同终止本合同在以下情况下终止：合同期限届满，双方无续约意向；合同解除；法律规定的其他情形。合同终止后，双方应妥善处理未尽事宜，确保双方的合法权益不受损害。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行本合同项下的义务，或履行义务不符合合同约定的，即构成违约。7.1.1违约情形转租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的。承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途的。任何一方未按合同约定履行其他义务的。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为月租金的______%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应进一步赔偿守约方的实际损失。7.2.1赔偿范围因违约行为导致的直接经济损失。因违约行为导致的间接损失，包括但不限于守约方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费等。7.2.2赔偿方式违约方应在守约方提出赔偿要求后______日内支付赔偿金。若违约方未按时支付赔偿金，守约方有权从租金中扣除相应金额。7.3违约处理若转租方未能按时交付房屋，承租方有权要求退还已支付的租金，并要求转租方支付违约金。若承租方未能按时支付租金，转租方有权要求承租方支付违约金，并有权暂停房屋的使用权。若任何一方因违约导致合同解除，违约方应承担因此造成的全部损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1协商程序双方应在争议发生后______日内通过书面或口头形式进行协商。协商过程中，双方应本着诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决方案。8.1.2协商记录协商过程中，双方应对协商内容进行记录，并由双方签字确认。协商记录可作为后续争议解决的参考依据。8.2仲裁条款若协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2.1仲裁申请申请仲裁的一方应向仲裁机构提交仲裁申请书，并附上相关证据材料。仲裁申请书应包括争议的具体内容、仲裁请求及理由。8.2.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，若双方部分胜诉或败诉，仲裁费用由双方按比例分担。仲裁费用包括仲裁机构的费用、律师费及其他相关费用。8.3诉讼管辖若双方选择诉讼方式解决争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。8.3.1诉讼程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉讼请求书，并附上相关证据材料。诉讼请求书应包括争议的具体内容、诉讼请求及理由。8.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，若双方部分胜诉或败诉，诉讼费用由双方按比例分担。诉讼费用包括法院的费用、律师费及其他相关费用。第九章：其他条款9.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.1.1解释原则合同解释应遵循公平、公正、合理的原则。合同解释应考虑合同的整体内容和双方的真实意图。9.1.2解释程序任何一方对合同条款有异议的，应书面通知对方，并提出解释意见。双方应在收到解释意见后______日内进行协商，并达成一致意见。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并完成合同约定的前提条件。若合同约定的前提条件未能完成，合同不生效。9.2.2生效日期本合同的生效日期为双方签字盖章之日。若合同约定的前提条件在签字盖章后完成，合同的生效日期为前提条件完成之日。9.3合同文本本合同以中文书写，若有其他语言版本，中文版本与其他语言版本不一致时，以中文版本为准。9.3.1文本形式本合同的文本形式包括纸质版和电子版。纸质版和电子版具有同等法律效力。9.3.2附件内容合同附件包括