房屋租买卖合同协议书(2024版)

房屋租买卖合同协议书(2024版)甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（租赁方）：_______第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋买卖及租赁过程中的权利与义务，保障各方的合法权益。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。房屋用途：居住。房屋设施：包括但不限于家具、电器等。第二章房屋买卖第三条房屋价格房屋总价为_______元。乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。第四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。第五条产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。产权过户相关费用由_______方承担。第三章房屋租赁第六条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，丙方需将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。第七条租金及支付方式租金为每月_______元。租金支付方式为每_______个月支付一次，支付时间为每_______个月的第_______日前。租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。第八条押金押金为_______元，丙方在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满，房屋及其附属设施经甲方验收合格后，甲方应于_______个工作日内退还押金。第四章房屋使用与维护第九条房屋使用丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。丙方有权根据需要对房屋进行适当的装饰和装修，但需经甲方书面同意。第十条房屋维护丙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。因丙方使用不当或人为损坏房屋设施，丙方应负责维修或赔偿。第五章甲方的权利与义务第十一条甲方权利甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方有权在丙方违反合同约定时，解除合同并收回房屋。第十二条甲方义务甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内的正常使用。甲方应向丙方提供房屋的产权证明及其他相关文件。第六章丙方的权利与义务第十三条丙方权利丙方有权按合同约定使用房屋及其附属设施。丙方有权在租赁期内对房屋进行适当的装饰和装修。第十四条丙方义务丙方应按时支付租金和押金。丙方应遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。第七章合同变更与解除第十五条合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。三方协商一致，可以变更合同，但需书面形式确认。第十六条合同解除三方协商一致，可以解除合同。丙方违反合同约定，甲方有权解除合同并收回房屋。第八章违约责任第十七条违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九章争议解决第十八条争议解决三方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十九条其他约定甲方应向丙方提供房屋的产权证明及其他相关文件。丙方应向甲方提供身份证明及其他相关文件。第十一章合同生效第二十条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。第十二章合同份数第二十一条合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证明复印件。甲乙丙三方身份证复印件。房屋设施清单。（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三章附件第二十二条附件房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权，确保乙方和丙方的权益。甲乙丙三方身份证复印件：用于确认各方的身份信息，确保合同的合法性。房屋设施清单：详细列出房屋内的所有设施及其状态，作为租赁期满时验收的依据。一、附件列表：房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地使用证等。甲乙丙三方身份证复印件：用于核实各方身份，确保合同的合法性。房屋设施清单：包括家具、电器、装修情况等详细描述。租金支付记录：记录丙方支付租金的详细情况，作为合同执行的证明。房屋交接记录：记录房屋交接时的状态，包括设施、装修等。二、违约行为及认定：租金逾期支付：丙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变房屋结构：丙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。擅自转租：丙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人，视为违约。损坏房屋设施：丙方因使用不当或人为原因损坏房屋设施，未及时维修或赔偿，视为违约。违反合同其他约定：包括但不限于违反房屋使用规定、从事违法活动等。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。房屋交接：指租赁期开始或结束时，甲乙丙三方对房屋及其设施进行的检查和确认。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：丙方逾期支付租金，甲方可催告丙方支付，并可按合同约定收取滞纳金。房屋设施损坏：丙方应负责维修或赔偿，如丙方拒绝，甲方可从押金中扣除相应费用。擅自转租：甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。房屋交接纠纷：甲乙丙三方应共同检查房屋设施，如有异议，可协商解决或通过法律途径解决。合同解除：甲乙丙三方协商一致解除合同，应书面确认，并按合同约定处理租金、押金等事宜。五、所有应用场景：居住租赁：适用于个