小区沿街商铺2024年度租赁协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小区沿街商铺2024年度租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合法使用4.2租赁物的维护责任第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同解除的条件第九条特殊情况的处理9.1不可抗力事件的处理9.2租赁物重大损失的处理第十条租赁物的保险10.1保险的责任范围10.2保险的支付责任第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条辅助条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的接收第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不包括商铺所在建筑的其他部分。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：X第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的合法使用承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应对租赁物的正常使用和维护负责，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用和维护租赁物；（3）擅自改变租赁物的结构和使用用途；（4）在租赁物内进行违法活动。6.2出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定提供相关服务；（3）干涉承租人对租赁物的合法使用；（4）未按约定解除或终止合同。第七条争议解决方式7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同的签订地点为市，争议解决的地点亦为市。第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）一方提前通知对方解除合同，但需支付违约金。第九条特殊情况的处理9.1不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可以部分或全部免除责任。9.2租赁物重大损失的处理如租赁物因不可抗力或其他意外事件导致重大损失，双方应共同评估损失情况，并协商解决。第十条租赁物的保险10.1保险的责任范围承租人应自行办理租赁物的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。10.2保险的支付责任承租人应承担办理保险的费用，并确保保险的有效性。如因保险无效导致损失，承租人应承担相应的责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前一个月通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的通知转让合同权利义务的一方应书面通知对方，并提供转让合同的副本。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的与商业秘密、技术秘密、经营策略等相关的不公开信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付出租人应在合同生效之日起十个工作日内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物的接收承租人应在租赁物交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）租赁物的设施设备清单；（2）租赁物的维修保养责任；（3）租赁物的转让或转租条件；（4）租赁物的到期续约条件。14.2附录本合同的附录包括租赁物的设施设备清单、商铺平面图等相关资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的设施设备清单详细列出租赁物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、布局等信息。附件三：租赁物的维修保养责任详细说明出租人和承租人在租赁物的维修保养方面的责任和义务。附件四：租赁物的转让或转租条件列出租赁物转让或转租的具体条件和程序。附件五：租赁物的到期续约条件详细说明租赁物到期续约的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用和维护租赁物3.擅自改变租赁物的结构和使用用途4.在租赁物内进行违法活动5.未按约定提供租赁物6.未按约定提供相关服务7.干涉承租人对租赁物的合法使用8.未按约定解除或终止合同违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用和维护租赁物：造成租赁物损坏的，承租人应承担相应的维修费用。3.擅自改变租赁物的结构和使用用途：承租人需恢复租赁物的原状，并支付违约金人民币元整。4.在租赁物内进行违法活动：承租人需承担相应的法律责任，并向出租人支付违约金人民币元整。5.未按约定提供租赁物：出租人应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币元整。6.未按约定提供相关服务：出租人应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币元整。7.干涉承租人对租赁物的合法使用：出租人需停止干涉行为，并支付违约金人民币元整。8.未按约定解除或终止合同：双方同意继续履行合同，并支付违约金人民币元整。示例说明：如承租人未按约定支付租金，逾期一天，出租人可以要求承租人支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按约定使用和维护租赁物，造成租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.租赁物：指本合同约定的出租人提供的商铺。4.承租人：指本合同约定的租赁商铺的当事人。5.出租人：指本合同约