学生宿舍合租合约模板

学生宿舍合租合约模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就学生宿舍合租事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物1.2乙方承租的租赁物包括：__________（具体房间号、床位数等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每床位人民币____元，每月租金共计人民币____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物的合法性，不得侵犯他人的合法权益；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件；（3）协助乙方办理入住、迁离等相关手续；（4）遵守国家有关学生宿舍管理的法律法规，保障乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照约定使用租赁物，不得损害租赁物的正常使用寿命；（2）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）遵守学校和学生宿舍的管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（4）不得擅自转租、转让或转借租赁物，不得在租赁物内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的____%作为违约金。5.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3如租赁物因不可抗力导致无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.宿舍管理规章制度5.学校对学生宿舍租赁的相关规定6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.违约金计算公式说明9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁物。3.乙方在租赁物内进行违法活动。4.乙方损坏租赁物，未按甲方要求承担修复或赔偿责任。5.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方利益受损。6.因不可抗力导致租赁物无法使用，未按约定处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的宿舍房间及配套设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物；如甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。4.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁物。解决办法：立即制止违约行为，要求乙方恢复原状，并按照违约金计算公式收取违约金。5.问题：遇到不可抗力导致租赁物无法使用。解决办法：双方协商暂停履行合同，根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：