2024年个人居间服务协议标准化文本

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2024年个人居间服务协议标准化文本本合同目录一览第一条协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的第二条服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三条居间方的义务3.1信息真实性3.2保密义务3.3协助义务第四条居间方的权利4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条客户的权利与义务5.1提供真实信息5.2配合居间方工作5.3支付服务费用第六条违约责任6.1居间方的违约责任6.2客户的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条协议的生效、变更与终止8.1协议生效条件8.2协议变更8.3协议终止第九条隐私保护9.1保护内容9.2例外情况9.3责任承担第十条知识产权10.1知识产权归属10.2使用权限制10.3侵权责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议主体甲方（客户）：【甲方全称】乙方（居间方）：【乙方全称】1.3协议目的本协议的目的是明确双方在居间服务过程中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。第二条服务内容2.1服务范围居间方为客户提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的房源、介绍买家或卖家、协调双方谈判、协助完成交易手续等。2.2服务标准居间方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的居间服务。2.3服务期限居间服务的期限自协议签订之日起至居间事项完成之日止。第三条居间方的义务3.1信息真实性居间方应保证提供的房源、买家或卖家的信息真实可靠，不得故意隐瞒重要信息。3.2保密义务居间方应对在居间服务过程中获取的甲方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3协助义务居间方应协助甲方完成与交易相关的各项手续，并提供必要的咨询和建议。第四条居间方的权利4.1服务费用居间方提供的居间服务，甲方应支付约定的服务费用。4.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向居间方支付服务费用。4.3费用调整居间方在履行协议过程中，如因特殊情况需要调整服务费用的，应与甲方协商一致。第五条客户的权利与义务5.1提供真实信息甲方应向居间方提供真实、准确的个人信息和交易信息。5.2配合居间方工作甲方应积极配合居间方的工作，协助居间方完成居间服务。5.3支付服务费用甲方应在约定时间内向居间方支付约定的服务费用。第六条违约责任6.1居间方的违约责任居间方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。6.2客户的违约责任甲方未按照约定支付服务费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第八条协议的生效、变更与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2协议变更协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3协议终止协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）居间事项完成，本协议自然终止；（3）一方违反本协议，对方有权解除协议；（4）不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。第九条隐私保护9.1保护内容居间方应对客户在居间服务过程中提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2例外情况法律、法规规定或双方另有约定的除外。9.3责任承担居间方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。第十条知识产权10.1知识产权归属居间方在提供居间服务过程中创造的知识产权，归居间方所有。10.2使用权限制未经甲方同意，居间方不得将居间服务过程中获取的甲方的商业秘密、技术秘密等用于其他用途。10.3侵权责任居间方侵犯甲方知识产权的，应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行协议的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应当按照协议约定的联系方式和地址进行通知与送达。13.2合同附件本协议附件包括双方确认的居间服务事项、服务费用、保密协议等。13.3修改与补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，对本协议进行修改和补充。第十四条合同的签署14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（客户）：【甲方签署人】乙方（居间方）：【乙方签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务事项确认表详细记录居间方为客户提供的服务事项，包括寻找房源、介绍买家或卖家、协调谈判等。附件二：服务费用明细表详细列出居间服务费用的金额、支付方式和支付时间等。附件三：保密协议明确双方在居间服务过程中对个人信息和交易信息的保密义务。附件四：知识产权声明声明居间方在提供居间服务过程中创造的知识产权归居间方所有，并明确甲方的使用权限制。附件五：不可抗力证明文件如有不可抗力情况发生，一方应提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务或未达到服务标准。2.甲方未按照约定支付服务费用或未履行其他义务。3.双方未按照约定履行协议的其他事项。违约责任认定：1.居间方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。示例：居间方未能在约定时间内找到合适的房源，应按照约定向甲方支付违约金。2.甲方未按照约定支付服务费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。示例：甲方未能在约定时间内向居间方支付服务费用，应按照约定支付滞纳金。3.双方未按照约定履行协议的其他事项，应承担相应的违约责任。示例：双方未能在约定时间内协商解决争议，甲方有权向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为客户提供的，在房屋买卖、租赁等交易中协助双方达成交易的服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.知识产权