美食广场商铺租赁合同范本(2024版)

美食广场商铺租赁合同范本(2024版)本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年_______月_______日签订：甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________电子邮箱：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________电子邮箱：_________________________________鉴于甲方是美食广场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的美食广场商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将位于美食广场的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为人民币（RMB）元/月（大写：）。3.2租金的支付方式为：_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币（RMB）元（大写：）给甲方。4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条用途与经营5.1乙方承诺租赁物仅用于经营_______类餐饮业务。5.2乙方应遵守甲方的美食广场管理规定，保证合法合规经营。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养及非结构性维修。第七条装修与改造7.1若乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额为_______。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二条争议解决12.1合同争议应首先通过协商解决，协商不成时提交至_______仲裁委员会仲裁。第十三条合同变更和终止13.1合同的变更和补充应以书面形式确定。13.2合同期满或双方协商一致，合同可终止。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：____________________________日期：___________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：____________________________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。）第十五条附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：租赁物平面图及详细说明-附件二：租赁物交付时的状况确认书-附件三：美食广场管理规定第十六条租赁物的交付与验收16.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物按照约定条件交付给乙方。16.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______小时内提出。第十七条租赁物的返还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原状或双方约定的条件返还租赁物。第十八条甲方的权利与义务18.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。18.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。第十九条乙方的权利与义务19.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行经营活动。19.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的管理规定。第二十条合同的生效20.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及详细说明，包括商铺的位置、面积、结构等信息。附件二：租赁物交付时的状况确认书，记录租赁物交付时的具体状况。附件三：美食广场管理规定，明确乙方在经营过程中应遵守的规则。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金，视为违约。乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途，视为违约。甲方未按约定条件交付租赁物，视为违约。违约行为的认定应由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本合同及附件进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。适租性：指租赁物适合于合同约定的经营用途，并符合安全、健康等要求。保证金：指甲方为确保乙方履行合同义务而收取的一笔资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：双方在合同执行过程中遇到问题，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可按照本合同第十二条争议解决条款，提交至仲裁委员会进行仲裁。五、所