房屋买卖合同(2024版)

房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______**签订日期：**2024年__月__日第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的房屋出售给乙方。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权和处置权。1.3房屋的附属设施包括但不限于：_______（如车位、储藏室等）。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的总售价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元。余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付余款人民币_______元。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态与合同约定一致。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并交给乙方。3.3乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及其附属设施的状况，并在验收单上签字确认。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户所需费用由_______方承担（可选择甲方、乙方或双方共同承担）。4.3甲方应提供必要的文件和协助，确保过户手续顺利进行。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。5.3任何一方违约，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。第六条税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担（可选择甲方、乙方或双方共同承担）。6.2双方应按照相关法律法规的规定，及时、足额缴纳各项税费。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第八条其他约定8.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______**签订日期：**2024年__月__日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋附属设施清单房屋交付验收单房屋过户手续相关文件第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同中约定的其他义务11.2违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同义务，经对方书面催告后仍未履行的，视为违约违约行为的具体认定及处理方式，双方可另行协商确定第十二条法律名词及解释12.1本合同中的法律名词及解释如下：“房屋”：指甲方同意出售给乙方的位于_______（详细地址）的房屋“房屋所有权证”：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件“房屋过户”：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为“违约金”：指违约方因未履行合同义务而需支付给对方的赔偿金第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：房屋交付或过户手续延迟：双方应协商确定新的交付或过户时间，并书面确认房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行修复，修复费用由甲方承担税费缴纳问题：双方应按照相关法律法规及时、足额缴纳税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方损失的，违约方应承担相应责任13.2双方应保持沟通，及时解决合同执行中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下所有应用场景：甲方将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续乙方购买甲方的房屋，并按约定支付房款双方在房屋交付、过户过程中遇到的问题及解决办法双方在合同执行过程中的违约行为及认定双方对合同条款的补充或修改第十五条合同的变更和解除15.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式确认变更或解除的内容。第十六条合同的解释16.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面对合同内容进行解释。16.2合同内容如有不明确或产生歧义，双方应协商解决，必要时可向有关法律机构咨询。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第十八条合同的终止18.1本合同自房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完全部房款之日起终止。18.2合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。第十九条通知和送达19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。19.2通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______**签订日期：**2024年__月__日附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋附属设施清单房屋交付验收单房屋过户手续相关文件违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同中约定的其他义务违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同义务，经对方书面催告后仍未履行的，视为违约违约行为的具体认定及处理方式，双方可另行协商确定法律名词及解释：“房屋”：指甲方同意出售给乙方的位于_______（详细地址）的房屋“房屋所有权证”：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件“房屋过户”：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为“违约金”：指违约方因未履行合同义务而需支付给对方的赔偿金执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：房屋交付或过户手续延迟：双方应协商确定新的交付或过户时间，并书面确认房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行修复，修复费用由甲方承担税费缴纳问题：双方应按照相关法律法规及时、足