二零二四年车位买卖合同（含产权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年车位买卖合同（含产权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条产权转移3.1产权证办理3.2过户手续3.3产权转移时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条合同的履行与保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3合同履行保证第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充第十一条车位使用与管理11.1车位使用规定11.2车位管理费用第十二条车位维修与保养12.1维修保养责任12.2维修保养费用第十三条车位转让与租赁13.1车位转让条件13.2车位租赁规定第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________1.3车位定义车位是指位于____________________（地址）的地下停车库/地面停车位/立体停车设备中的一个停车位，车位的具体位置和编号详见附件。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置甲方同意将位于____________________的车位（数量：____个，编号：____）出售给乙方。具体位置和编号详见附件。2.2车位的买卖价格车位的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余款项在交付车位时支付。2.3付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在签订本合同之日起三个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在甲方交付车位时支付。第三条产权转移3.1产权证办理甲方应保证其对所售车位的所有权，并协助乙方办理车位的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。3.2过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理车位过户手续。过户手续的费用由乙方承担。3.3产权转移时间甲方应在双方办理完过户手续后，将车位的所有权转移给乙方。自过户手续办理完毕之日起，乙方享有车位的所有权。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后，将车位交付给乙方使用。具体交付时间双方另行协商确定。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将车位所有权转移给乙方；（2）乙方已支付完毕本合同约定的车位款项。4.3验收标准乙方应在接收车位时，对车位的数量、质量和使用情况进行验收。如发现车位有质量问题或其他不符合约定情况的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第五条合同的履行与保证5.1出卖人义务甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（1）保证车位的所有权和使用权；（2）协助乙方办理车位的产权登记手续；（3）按照约定时间交付车位。5.2买受人义务乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照约定时间支付车位款项；（2）协助甲方办理车位的过户手续；（3）按照约定使用和保管车位。5.3合同履行保证甲方和乙方应共同努力，确保本合同的履行。如因一方原因导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的变更无效。6.2合同解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得车位的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的款项；（2）支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=已支付款项×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期一年期贷款基准利率。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付车位或办理产权登记手续的，第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____________________，任何一方均有权向该法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条附则10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：（1）车位的所有权证明；（2）车位的平面图和位置图；（3）产权登记所需的文件和资料。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条车位使用与管理11.1车位使用规定乙方应按照甲方制定的车位使用规定使用车位，并遵守相关的法律法规。11.2车位管理费用车位的管理费用由乙方承担。费用标准和支付方式详见附件。第十二条车位维修与保养12.1维修保养责任甲方应对车位进行正常的维修和保养，保证车位的正常使用。12.2维修保养费用车位的维修保养费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修保养费用由乙方承担。第十三条车位转让与租赁13.1车位转让条件乙方如需将车位转让给第三方，应事先书面征求甲方的同意。转让手续按甲方制定的规定办理。13.2车位租赁规定乙方如需将车位出租给第三方，应事先书面征求甲方的同意。租赁手续按甲方制定的规定办理。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务的，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、inspectorate机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方进行车位产权登记的中介机构；（2）为乙方提供融资服务的金融机构；（3）对车位进行检验和评估的inspectorate机构；（4）提供担保服务的担保机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关的服务合同。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务合同；（4）甲乙双方按照约定向第三方支付服务费用。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立完成某项合同义务；（2）为了保障合同的履行，需要第三方提供专业服务；（3）甲乙双方约定由第三方承担某项义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方与其签订的服务合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额，应限于第三方服务合同约定的范围内。如果第三方的行为超出了服务合同的约定范围，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任承担如果第三方未按照服务合同的约定履行义务，或者其行为造成了甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系，应仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。除非本合同有另外约定，甲乙双方与第三方之间不存在任何合伙、合资或其他法律上的关系。4.2甲乙双方对第三方的权利限制甲乙双方对第三方的权利，应限于本合同及第三方服务合同的约定。甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务，也不得要求第三方承担本合同以外的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更条件如果甲乙双方协商一致，需要变更第三方服务的范围或条件的，应与第三方签订变更协议。5.2第三方解除条件如果甲乙双方协商一致，需要解除第三方服务的，应与第三方签订解除协议。解除协议应明确约定解除的时间、原因和双方的责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照服务合同的约定履行义务，或者其行为造成了甲乙双方的损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方因第三方的违约行为而遭受损失的，有权向第三方追偿。追偿的范围包括但不限于甲乙双方的实际损失、违约金、损害赔偿金等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____________________，任何一方均有权向该法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本修正协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本修正协议在甲乙双方履行完约定的义务后终止。8.3合同解除条件甲乙双方如需解除本修正协议，应书面通知对方。协议解除后，双方应按照本修正协议约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条附则9.1合同的附件本修正协议的附件包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订的服务合同；（2）第三方服务合同的变更协议和解除协议。9.2合同的修改与补充本修正协议的修改和补充，应由甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位的所有权证明详细要求和说明：甲方应提供车位的所有权证明，包括但不限于房产证、车位证或其他相关文件，以证明甲方对车位的所有权。附件2：车位的平面图和位置图详细要求和说明：甲方应提供车位的平面图和位置图，以明确车位的具体位置和编号。附件3：产权登记所需的文件和资料详细要求和说明：甲方和乙方应共同提供产权登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、车位所有权证明、合同副本等。附件4：金融服务机构提供的融资服务协议详细要求和说明：如乙方选择融资服务，应提供与金融服务机构签订的融资服务协议，约定融资金额、利率、还款方式等。附件5：inspectorate机构提供的车位检验和评估报告详细要求和说明：甲方应提供inspectorate机构提供的车位检验和评估报告，以证明车位的质量和状况。附件6：担保机构提供的担保服务协议详细要求和说明：如双方选择担保服务，应提供与担保机构签订的担保服务协议，约定担保金额、担保费用等。附件7：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定第三方应提供的服务内容、服务费用、责任范围等。附件8：第三方服务合同的变更协议详细要求和说明：如甲乙双方需要变更第三方服务的范围或条件，应签订变更协议，明确变更的内容和影响。附件9：第三方服务合同的解除协议详细要求和说明：如甲乙双方需要解除第三方服务，应签订解除协议，明确解除的时间、原因和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付车位，或车位存在质量问题或其他不符合约定情况。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付车位，或者交付的车位与合同约定的位置、质量不符，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付车位款项或未能履行合同的其他义务。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付车位款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3