2024民间房屋买卖合同

2024民间房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与交付条件第四章：房屋买卖条款4.1房屋价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付第五章：房屋权属转移5.1权属转移流程5.2权属转移费用5.3权属转移时间第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量异议与处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同生效与备案第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签到时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于民间房屋买卖的事宜，确保双方权益得到合法、有效的保护。1.2合同范围本合同规定了房屋信息、房屋买卖条款、房屋权属转移、房屋质量保证、违约责任、合同变更与解除、争议解决以及其他条款。1.3合同定义本合同中使用的术语定义如下：“房屋”指甲方出售给乙方的房产。“房屋权属转移”指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。“交付条件”指房屋交付给乙方时需满足的状态和要求。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同规定收取房屋价款。甲方有义务按照合同要求交付房屋，并协助乙方完成房屋权属转移。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同规定交付房屋并完成权属转移。乙方有义务按照合同规定支付房屋价款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______国有土地使用权证号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状与交付条件房屋现状：______交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住使用条件。第四章：房屋买卖条款4.1房屋价格房屋总价款为：______元。4.2付款方式与时间乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：合同签订后______天内支付定金______元。首付款：房屋交付前______天内支付首付款______元。尾款：房屋权属转移完成后______天内支付尾款______元。4.3房屋交付甲方应于收到首付款后______天内将房屋交付给乙方。第五章：房屋权属转移5.1权属转移流程双方应于房屋交付后______天内共同办理房屋权属转移登记手续。5.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。5.3权属转移时间房屋权属转移应在______年______月______日前完成。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______年。6.2质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现非乙方原因导致的质量问题，甲方应负责维修。6.3质量异议与处理乙方如对房屋质量有异议，应在房屋交付后______天内提出。甲方应在接到异议后______天内给予答复并采取相应措施。第七章：违约责任7.1违约情形本合同所称违约情形包括但不限于：甲方未按合同规定的时间交付房屋。乙方未按合同规定的时间支付房屋价款。任何一方未按合同规定履行房屋权属转移义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金为违约部分房屋价款的______%。赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3违约处理程序违约方应在接到对方违约通知后______天内采取补救措施。如违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件合同在以下情况下可以解除：双方协商一致同意解除合同。一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正。不可抗力事件导致合同无法继续履行，且该事件持续超过______天。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据合同履行情况，协商解决已支付款项的退还、房屋的返还等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的变更或终止。10.3合同生效与备案本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。第十一章：合同签署11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：