夏塘里商业街3F商铺租赁项目(2024版)

夏塘里商业街3F商铺租赁项目(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方为夏塘里商业街3F商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行商业活动，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条合同目的1.1本合同旨在规范甲方与乙方之间的商铺租赁关系，确保双方利益的合法实现。第二条租赁物2.1甲方同意将位于夏塘里商业街3F的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物的具体位置、面积、结构和设施详见附件一。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前_____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付租金。4.2租金的计算方式、支付时间和支付方式详见附件二。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_____日内支付押金人民币_____元给甲方。5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。6.3甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和便利。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条装修和改造8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修和改造的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。第九条维修和保养9.1甲方负责租赁物的日常维修和保养。9.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十条转租和转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。10.2乙方需转租或转让的，应提前_____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_____个月书面通知对方的情况下解除合同。11.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约责任的具体内容和赔偿范围详见附件三。第十三条合同变更与解除13.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同的任何补充协议均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_________________________乙方（盖章）：________________________授权代表签字：_______________________日期：_________________________附件一：租赁物详细说明租赁物的具体位置、面积、结构和设施附件二：租金及支付方式租金的计算方式、支付时间和支付方式附件三：违约责任条款违约行为的界定违约赔偿的计算方法违约责任的免除条件（注：本合同范文仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业法律人士审核。）附件列表附件一：租赁物平面图及设施清单租赁物平面图租赁物现有设施和设备清单附件二：租金定价及调整机制租金定价依据租金调整机制和周期附件三：违约责任条款详细违约行为的具体情形及认定标准违约赔偿的计算方法和支付程序附件四：装修和改造规范装修和改造的申请流程装修和改造的技术规范附件五：维修和保养责任划分日常维修和保养的责任主体维修和保养的具体项目和周期附件六：转租和转让条件及流程转租和转让的前提条件转租和转让的申请流程和审批程序附件七：争议解决机制争议解决的协商机制仲裁或诉讼的适用条件和程序违约行为及认定一、违约行为乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方违反合同约定进行装修或改造。甲方未能提供符合约定条件的租赁物。二、违约认定违约行为的认定应基于合同条款和实际行为。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及解释租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，并在约定的宽限期内补齐租金。租赁物维修需求：甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。装修改造争议：乙方应提交装修改造方案，经甲方审批后方可实施。所有应用场