房屋出租预交定金借款协议书2024版

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房屋出租预交定金借款协议书2024版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条预交定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件及方式第三条借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利息及还款方式4.1利息率4.2还款方式4.3还款时间第五条担保方式5.1担保人信息5.2担保物信息第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋维修责任第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：承租人应在每个支付周期到期日前，通过银行转账的方式向出租人支付租金。第二条预交定金2.1定金金额：承租人应在本合同签订之日起三个工作日内，向出租人支付人民币元整作为定金。2.2定金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付定金。2.3定金退还条件及方式：出租人在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租人按照本合同约定退还房屋的，出租人应在扣除相应费用后，向承租人退还定金。第三条借款金额及用途3.1借款金额：承租人向出租人借款人民币元整。3.2借款用途：承租人保证将借款用于房屋租赁相关的支出，包括但不限于家具家电购置、房屋维修等。3.3借款期限：借款期限为自借款金额实际支付之日起至租赁期满之日止。第四条利息及还款方式4.1利息率：借款利率为年利率%。4.2还款方式：承租人应按季度向出租人支付利息，利息支付日期为每个季度的第一天。4.3还款时间：承租人在租赁期满后，应按本合同约定时间和方式一次性还清借款本金及利息。第五条担保方式5.1担保人信息：担保人为承租人的配偶，姓名，身份证号码。5.2担保物信息：担保人不提供具体的担保物，但保证对承租人的债务承担连带责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件：在租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人可以解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未果，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：保密信息自披露之日起算，持续至信息披露方不再需要保密或者相关信息已成为公开信息为止。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同执行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。11.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2租赁合同复印件：本合同附件中包含租赁合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同日期14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的全文内容，且复印件应清晰可辨。附件说明：作为本合同的有效组成部分，房屋所有权证复印件用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁合同复印件详细要求：附件中应包含租赁合同的全文内容，且复印件应清晰可辨。附件说明：作为本合同的有效组成部分，租赁合同复印件用于证明租赁关系的存在以及租赁房屋的详细情况。附件三：定金收据详细要求：附件中应包含定金收据的全文内容，且复印件应清晰可辨。附件说明：作为本合同的有效组成部分，定金收据复印件用于证明承租人已支付定金。附件四：借款合同复印件详细要求：附件中应包含借款合同的全文内容，且复印件应清晰可辨。附件说明：作为本合同的有效组成部分，借款合同复印件用于证明借款关系的存在以及借款的详细情况。附件五：担保人身份证明复印件详细要求：附件中应包含担保人的身份证明全文内容，且复印件应清晰可辨。附件说明：作为本合同的有效组成部分，担保人身份证明复印件用于证明担保人的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、利息或未按约定用途使用借款。2.出租人未按时交付房屋或未按约定条件交付房屋。3.出租人未按时维修房屋或未保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房