房屋土地转让协议书范本(2024版)

房屋土地转让协议书范本(2024版)甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________签订日期：2024年____月____日合同编号：_________________________第一条转让标的1.1转让标的为甲方合法拥有的房屋及土地使用权。1.2房屋位置：___________________________1.3土地使用权证号：___________________________1.4房屋建筑面积：___________________________1.5土地使用权面积：___________________________第二条转让价格2.1转让总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。2.2转让价格包括房屋、土地使用权及相关附属设施的转让费用。第三条付款方式3.1乙方应于合同签订之日起______日内支付转让总价款的30%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。3.2余款支付方式：（1）房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付转让总价款的60%，即人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。（2）房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付转让总价款的10%，即人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。第四条房屋及土地使用权的交付4.1甲方应于合同签订之日起______日内将房屋及土地使用权交付乙方。4.2房屋及土地使用权交付时，双方应共同对房屋及土地使用权的现状进行验收，并签署房屋及土地使用权交付验收单。第五条房屋及土地使用权的过户5.1甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。5.2过户手续应在合同签订之日起______日内开始办理，并于______日内完成。5.3过户过程中产生的税费由______承担。第六条甲方的声明与保证6.1甲方声明并保证其对房屋及土地使用权拥有合法的所有权和使用权。6.2甲方保证房屋及土地使用权未设定任何抵押、担保或其他权利限制。第七条乙方的声明与保证7.1乙方声明并保证其具备购买房屋及土地使用权的资格和能力。7.2乙方保证按照合同约定支付转让价款。第八条违约责任8.1如乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。8.2如甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权，每逾期一天，应向乙方支付转让总价款的千分之五作为违约金。8.3任何一方违反合同其他条款，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋及土地使用权证复印件附件二：房屋及土地使用权交付验收单附件三：房屋及土地使用权过户手续相关文件甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________签订日期：2024年____月____日合同编号：___________________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋及土地使用权证复印件附件二：房屋及土地使用权交付验收单附件三：房屋及土地使用权过户手续相关文件第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让价款未按合同约定交付房屋及土地使用权房屋及土地使用权存在权利瑕疵13.2违约行为的认定：甲方有权在发现乙方违约行为后书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内改正。乙方有权在发现甲方违约行为后书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内改正。第十四条法律名词及解释14.1本合同中所称的“房屋及土地使用权过户手续”是指将房屋及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。14.2本合同中所称的“房屋及土地使用权交付验收单”是指乙方对房屋及土地使用权进行验收后，双方签署的确认房屋及土地使用权符合合同约定的文件。14.3本合同中所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1过户手续办理过程中，如遇政策变动或其他不可抗力因素，双方应及时沟通，协商解决，并根据实际情况调整过户时间。15.2如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方采取补救措施。15.3如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担相应的违约责任，并配合甲方采取补救措施。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方将房屋及土地使用权转让给乙方的所有场景，包括但不限于个人转让、企业转让等。16.2甲方有权根据实际需要，调整转让条件，但需提前书面通知乙方，并协商一致。16.3乙方应根据甲方的要求，合理使用房屋及土地使用权，并遵守相关法律法规。附件一：房屋及土地使用权证复印件房屋及土地使用权证复印件应清晰显示房屋及土地使用权的基本信息，包括但不限于权利人、位置、面积等。附件二：房屋及土地使用权交付验收单房屋及土地使用权交付验收单应详细记录房屋及土地使用权交付时的状态，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。双方应在验收单上签字盖章，确认房屋及土地使用权符合合同约定。附件三：房屋及土地使用权过户手续相关文件过户手续相关文件应包括但不限于过户申请书、过户税费缴纳证明、过户登记证明等。甲方应协助乙方准备并提交过户手续所需的全部文件，并确保文件的真实性和有效性。第十七条合同的生效17.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条合同的终止18.1本合同在房屋及土地使用权过户手续办理完毕且双方履行完毕合同义务后自然终止。18.2如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十九条通知与送达19.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中约定的地址送达。19.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和解决合同争议均适用中华人民共和国法律。第二十一条补充协议21.1本合同的任何补充协议应以书面形式订立，并经甲乙双方签字盖章后生效