有担保人的房屋买卖合同2024年

有担保人的房屋买卖合同2024年甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________丙方（担保人）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条房屋的交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第四条房屋的交付4.1甲方应在收到全部房款后_______日内，将该房屋及房屋所有权证等相关文件交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋的设施、设备完好，房屋结构安全。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由_______（甲方/乙方）承担。5.2双方应在房屋交付后_______日内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。第六条房屋的担保6.1丙方作为乙方购房行为的担保人，对乙方履行本合同项下义务承担连带责任。6.2若乙方未能按照本合同约定支付房款或履行其他义务，丙方应代为履行。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。7.3若丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为乙方未履行义务部分的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为房屋买卖合同的前半部分，具体内容需根据实际情况填写。）第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或其他不可归责于三方的原因导致合同无法履行，经三方协商一致，可以变更或解除合同。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十二条通知和送达12.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。12.2各方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知其他方。一、附件列表：附件一：甲方房屋所有权证复印件。附件二：甲方身份证复印件。附件三：乙方身份证复印件。附件四：丙方身份证复印件。附件五：房屋现状照片或视频资料。附件六：房屋交易价格评估报告。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续。乙方未按约定支付房款。丙方未按约定履行担保责任。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应证据，违约方应在收到通知后合理期限内予以答复。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指甲方或丙方对乙方的债务承担的无限责任。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，如遇到以下问题，各方应采取以下解决办法：房屋交付或产权过户延迟，各方应协商确定新的交付或过户时间。房款支付延迟，乙方应与甲方协商，争取甲方谅解并重新确定支付时间。担保人履行担保责任，丙方应在乙方违约后及时履行代为支付房款等义务。五、所有应用场景：本房屋买卖合同适用于以下场景：甲方为房屋的合法所有者，愿意出售房屋。乙方愿意购买甲方的房屋，并有能力支付房款。丙方愿意为乙方提供担保，确保交易的顺利进行。交易双方或一方希望降低交易风险，引入担保人作为交易的保障。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：____