2024年版房地产销售代理合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产销售代理合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3房地产项目概况第二条：代理权限及范围2.1代理销售范围2.2代理销售权限2.3代理期限第三条：销售目标及奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩考核第四条：合作事项及费用4.1甲方责任4.2乙方责任4.3合作费用第五条：销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整机制第六条：销售款项及支付6.1销售款项计算6.2支付方式及时间第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条：附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：销售奖励方案13.3附件三：销售款项计算公式第十四条：合同的生效、修订与废止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：__________，住所为：__________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：__________，住所为：__________。1.3房地产项目概况房地产项目名称为：__________，位于：__________，项目总占地面积为：__________，总建筑面积为：__________。项目包含住宅、商业、办公等多种业态，共计：__________栋楼，__________个单元，__________套住房。第二条：代理权限及范围2.1代理销售范围乙方代理销售范围为：__________。2.2代理销售权限乙方在代理销售范围内享有独家销售权，甲方不得授权其他第三方进行销售。2.3代理期限代理期限为：__________年，自：__________起至：__________止。第三条：销售目标及奖励3.1销售目标乙方代理销售目标为：__________套住房，总销售金额不低于：__________元。3.2奖励机制乙方的销售奖励为：__________元/套，根据实际销售套数计算。3.3销售业绩考核甲方应于：__________日前向乙方提供已售住房的详细信息，以便乙方进行销售业绩的核对。第四条：合作事项及费用4.1甲方责任甲方应保证房地产项目的合法性、合规性，提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间支付乙方销售奖励。4.2乙方责任乙方应全力以赴进行销售工作，按照约定时间完成销售目标，并按照约定支付合作费用。4.3合作费用乙方向甲方支付的合作费用为：__________元，支付方式为：__________。第五条：销售价格及调整5.1销售价格房地产项目的销售价格为：__________元/平方米，最终售价以甲方授权的销售公司公布的价格为准。5.2价格调整机制如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对销售价格进行调整，并提前通知乙方。第六条：销售款项及支付6.1销售款项计算销售款项为：__________元/套，根据实际销售套数计算。6.2支付方式及时间甲方应于：__________日前向乙方支付销售款项，支付方式为：__________。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付乙方销售奖励或合作费用，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间完成销售目标，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：__________，仲裁机构为：__________。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除的条件为：__________，解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止合同终止的条件为：__________，合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：__________年，自双方签署保密协议之日起计算。11.3违约责任如一方违反保密义务，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。第十二条：其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条：附件13.1附件一：房地产项目资料包括但不限于：项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。13.2附件二：销售奖励方案详细描述销售奖励的计算方式、支付时间等。13.3附件三：销售款项计算公式详细描述销售款项的计算方式。第十四条：合同的生效、修订与废止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同废止合同废止的条件为：__________，合同废止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房地产销售过程的各方，包括但不限于：中介机构、客户、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任划分第三方对于合同的履行不负直接责任，甲方和乙方应自行承担与第三方相关的风险和损失。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件第三方介入的条件为：__________，包括但不限于：客户需求、市场变化、政策调整等。2.2第三方介入程序第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：__________，如：获取销售佣金、享受优惠政策等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：__________，如：委托关系、合作关系等。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：__________，如：委托关系、合作关系等。4.3第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系为：__________，如：委托关系、合作关系等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方行为的性质、风险程度等因素确定，具体限额为：__________。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整程序为：__________。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式6.2第三方违约责任第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：__________。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护措施7.2第三方权益保护责任甲方和乙方如未履行第三方权益保护义务，应承担相应责任。第八条：合同的变更、解除与终止涉及第三方时8.1合同变更涉及第三方8.2合同解除涉及第三方8.3合同终止涉及第三方第九条：第三方异议处理9.1第三方异议处理方式9.2第三方异议处理期限第三方异议处理期限为：__________，自第三方收到合同文本之日起计算。第十条：法律法规变化本合同履行过程中，如遇法律法规变化，影响第三方权益的，应按照法律法规的规定处理，必要时双方可协商调整合同内容。第十一条：合同的继承和转让11.1合同继承本合同在甲方、乙方、第三方之间发生继承时，继承人应继续履行合同义务。11.2合同转让本合同在甲方、乙方、第三方之间发生转让时，转让方应通知对方及第三方，并按照约定办理相关手续。第十二条：附件12.1第三方清单详细列出第三方名单，包括：名称、性质、联系方式等。12.2第三方协议与第三方签订的协议，包括但不限于：委托协议、合作协议等。第十三条：合同的生效、修订与废止涉及第三方时13.1合同生效涉及第三方13.2合同修订涉及第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料项目规划许可证土地使用权证建筑工程施工许可证建筑设计图纸开发商资质证明项目营销策划方案附件二：销售奖励方案销售奖励计算方式说明奖励支付时间及方式奖励发放流程图附件三：销售款项计算公式销售款项计算公式说明相关参数及数值来源附件四：第三方清单第三方名称第三方性质第三方联系方式附件五：第三方协议与中介机构的委托协议与金融机构的合作协议与政府的合作协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付乙方销售奖励或合作费用。2.乙方未按约定时间完成销售目标。3.第三方未按约定履行相关义务。4.甲方、乙方、第三方之间发生信息泄露。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的__________%计算。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起__________日内支付。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额计算。示例说明：如果甲方未按约定时间支付乙方销售奖励，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。如果甲方未支付违约金，乙方可以依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，即房地产开发商。2.乙方：指合同中享有权利的一方，即房地产销售代理商。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参