麻章朝发三旧改造合同书(2024版)

麻章朝发三旧改造合同书(2024版)合同编号：__________麻章朝发三旧改造合同书甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于乙方具备相关的资质和经验，愿意承担项目的改造工程；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：麻章朝发三旧改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：对该地块进行旧区改造、旧房拆除和旧厂更新。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目地块的权属证明文件，确保乙方合法使用该地块进行改造工程。

2.2甲方应协助乙方办理与项目相关的审批手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批。

2.3甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。

2.4甲方应负责项目地块的搬迁和拆除工作，包括但不限于旧房、旧厂的拆除及搬迁。

2.5甲方应对乙方在项目过程中提供的技术支持和服务表示感谢，并给予相应的报酬。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的内容和标准，完成项目的改造工程。

3.2乙方应按照合同约定的期限，完成项目的改造工程。

3.3乙方应保证项目的安全、质量、进度等满足合同约定的要求。

3.4乙方应按照合同约定的价格，向甲方收取工程款项。

3.5乙方应协助甲方办理与项目相关的审批手续。

3.6乙方应对甲方提供的技术支持和服务表示感谢，并给予相应的报酬。四、合同价格五、合同履行期限5.1项目的开工日期为__________年__________月__________日。

5.2项目的竣工日期为__________年__________月__________日。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例（具体比例由双方另行约定）。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.项目地块相关规划审批文件

3.项目相关建设审批文件

4.项目相关环保审批文件

5.项目相关消防审批文件

6.乙方资质证明文件

7.项目工程竣工报告

8.项目工程结算书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定向乙方提供权属证明文件的，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理审批手续的，视为违约。

3.甲方未按约定支付工程款项的，视为违约。

4.乙方未按约定完成项目的，视为违约。

5.乙方未按约定期限完成项目的，视为违约。

6.乙方未按约定价格收取工程款项的，视为违约。

7.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.旧区改造：指对城市老旧小区进行基础设施升级、环境整治和公共服务设施配套等综合改造。

2.旧房拆除：指对城市旧有房屋进行拆除，以腾出土地进行新的建设或改造。

3.旧厂更新：指对城市旧有工业厂区进行产业升级、设施改造和环境整治等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目地块搬迁和拆除困难的问题，可与当地政府部门沟通，寻求支持和协助。

2.遇到审批手续复杂导致工程延期的问题，可增加人员投入，加快审批手续的办理。

3.遇到工程质量不达标的问题，应及时整改，重新施工，确保工程质量。

4.遇到合同争议的问题，应及时沟通协商，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.适用于城市旧区