小区住宅楼建设施工合同(2024版)

小区住宅楼建设施工合同(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区住宅楼建设施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______小区住宅楼建设项目1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______层，总建筑面积_______平方米1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等二、合同主体2.1甲方主体信息：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方主体信息：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、工程价款3.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付工程进度款。具体付款节点和比例如下：（1）工程进度达到_______%时，支付工程进度款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付工程进度款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的工程进度款。3.3甲方逾期支付工程进度款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。四、工程期限4.1本工程合同约定的工期为_______个月。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按照逾期交付工程部分的合同价款的_______%向甲方支付违约金。五、工程质量5.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应负责组织验收，并承担工程质量保修责任。六、违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2甲方如违反合同约定，导致工程进度款支付不及时，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应相互配合，确保工程顺利实施。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及施工组织设计

3.工程量清单

4.材料及设备采购清单

5.工程质量保修书

6.付款凭证及进度款支付证明

7.工程延期申请及批准文件

8.工程验收报告

9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，属于工期违约行为。

2.乙方未按照国家标准和行业规范进行施工，属于质量违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付工程进度款，属于付款违约行为。

4.甲方擅自变更、解除合同，属于合同解除违约行为。

5.双方未相互配合，导致工程顺利实施受阻，属于协作违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。

2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权益关系的法律规范。

3.工期：是指合同约定的工程完成时间。

4.工程质量：是指工程满足使用目的的性能、安全性、可靠性、经济性和环境适应性等方面的综合指标。

5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。

6.保修：是指施工方对工程质量问题承担修复、更换或者赔偿责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度款支付不及时：甲方应按照约定时间支付工程进度款，如逾期支付，应承担违约责任。

2.工程质量问题：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，如出现质量问题，乙方应承担修复、更换或者赔偿责任。

3.工程延期：乙方如因自身原因导致工程延期，应按照约定向甲方支付违约金。

4.合同解除：甲方如擅自变更、解除合同，应承担相应的违约责任。

5.协作问题：双方应相互配合，确保工程顺利实施。如出现协作问题，可通过友好协商解决。五、所有应用场景：

1.适用于新建、扩建、改建