公积金二手房买卖合同书范文模板(2024版)

编号：__________公积金二手房买卖合同书范文模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公积金二手房买卖合同书范文模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋所有权转移登记第三章：买卖双方权益3.1出卖人权益3.2买受人权益3.3公积金贷款申请3.4贷款审批及发放第四章：房屋交付及价款支付4.1交付时间及方式4.2价款支付方式4.3支付时间及条件4.4交付后的房屋维护责任第五章：合同的履行和变更5.1合同履行5.2合同变更5.3违约责任5.4争议解决方式第六章：房屋过户及登记6.1过户手续6.2登记费用6.3过户时间6.4过户后的权益转移第七章：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3合同终止7.4解除或终止合同后的处理第八章：附件8.1房屋所有权证8.2出卖人身份证明8.3买受人身份证明8.4公积金贷款合同第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋维修基金9.4双方的其他约定第十章：合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效条件10.4合同份数及保管第十一章：法律规定11.1合同适用的法律法规11.2法律法规的变更11.3法律法规的解释第十二章：合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充协议的签订12.3修订和补充的效力第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖法院第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的废止14.3合同的继承14.4合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.1甲方同意将位于_________的二手房出售给乙方。1.2.2乙方同意购买甲方的上述二手房，并按照约定支付价款。1.3合同原则1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋结构：_________2.1.3房屋面积：_________平方米2.1.4房屋所有权证号：_________2.2房屋权属证明2.2.1甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：_________2.3.2房屋内部设施：_________2.4房屋所有权转移登记2.4.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。2.4.2登记费用按照国家相关规定承担。第三章：买卖双方权益3.1出卖人权益3.1.1甲方保证对所售房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规和政策规定。3.2买受人权益3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋。3.2.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。3.3公积金贷款申请3.3.1乙方同意申请公积金贷款支付购房款。3.3.2甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续。3.4贷款审批及发放3.4.1公积金贷款的审批和发放按照国家和地方相关政策执行。第四章：房屋交付及价款支付4.1交付时间及方式4.1.1房屋交付时间为合同生效后____个工作日内。4.1.2交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.2价款支付方式4.2.1乙方通过公积金贷款支付部分价款。4.2.2乙方自筹资金支付剩余价款。4.3支付时间及条件4.3.1公积金贷款部分，乙方应按照公积金管理中心的要求及时足额存入首付款。4.3.2自筹资金部分，乙方应于合同生效后____个工作日内支付。4.4交付后的房屋维护责任4.4.1交付后，房屋的维护责任由乙方承担。第五章：合同的履行和变更5.1合同履行5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2合同的履行应遵守国家法律法规和政策规定。5.2合同变更5.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.4争议解决方式5.4.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：附件8.1房屋所有权证8.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证原件。8.2出卖人身份证明8.2.1甲方应向乙方出示有效身份证明文件。8.3买受人身份证明8.3.1乙方应向甲方出示有效身份证明文件。8.4公积金贷款合同8.4.1乙方应向甲方出示公积金贷款合同及相关文件。第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.1.1房屋交易税费按照国家相关规定承担。9.2房屋保险9.2.1房屋保险由乙方负责购买，保险金额应足以保障房屋及室内财产的安全。9.3房屋维修基金9.3.1房屋维修基金由乙方按照相关规定缴纳。9.4双方的其他约定9.4.1双方就合同外的其他事项达成的一致意见，应以书面形式附加本合同。第十章：合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.1.1本合同于____年____月____日由双方签署。10.2签署地点10.2.1本合同于____省____市____区____街道____号签署。10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同份数及保管10.4.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一章：法律规定11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律法规的变更11.2.1如法律法规发生变更，双方应遵循变更后的法律法规执行。11.3法律法规的解释11.3.1本合同所用法律名词及法律条款的解释，按照国家法律法规及相关司法解释执行。第十二章：合同的修订和补充12.1修订条件12.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议的签订12.2.1补充协议应符合本合同的原则和条款，并由双方签署。12.3修订和补充的效力12.3.1修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构13.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。13.3诉讼管辖法院13.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的废止14.2.1本合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。14.3合同的继承14.3.1本合同的权益和义务可由法律规定的继承人继承。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________见证人（如有）：___________________________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等各项费用已结清。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的现状，如有不符，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方权利甲方在合同履行过程中，有权按照合同约定要求乙方履行合同义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方付款方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。2.2乙方义务乙方在合同履行过程中，应按照甲方的要求配合完成房屋过户等手续。2.3乙方权利乙方在合同履行过程中，有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方提供服务后，应按照双方约定收取中介服务费用。3.2中介义务中介方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，如因中介方原因导致合同履行不利，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介权利中介方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同义务。附加条款四：房屋交付及过户手续4.1交付时间及方式甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。登记费用按照国家相关规定承担。附加条款五：价款支付及贷款手续5.1价款支付方式乙方应通过公积金贷款支付部分价款，自筹资金支付剩余价款。5.2贷款手续乙方应按照公积金管理中心的要求及时足额存入首付款，并协助甲方办理公积金贷款相关手续。附加条款六：房屋维护及维修6.1维护责任交付后，房屋的维护责任由乙方承担。6.2维修基金乙方同意按照相关规定缴纳房屋维修基金。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，双方同意可以解除合同。解除合同的程序应按照合同约定和法律规定执行。附加条款八：争议解决8.1友好协商双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意可以选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.出卖人身份证明3.买受人身份证明4.公积金贷款合同5.房屋现状照片6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户登记证明8.物业费、供暖费、水电费等相关费用证明9.中介服务协议10.房屋维修基金缴纳证明11.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定条件。3.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假房屋信息等。4.乙方未履行合同约定的义务，如未按时配合过户等。5.中介方未按照约定提供服务，如提供虚假信息、未按时完成贷款手续等。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指利用职工住房公积金贷款购买房屋的一种贷款方式。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。4.供暖费：指冬季供暖所需的费用。5.水电费：指居民生活所需的水电费用。6.中介费：指中介机构为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担迟延交付的违约责任。2.问题：乙方未按时支付价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应承担迟延付款的违约责任。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定条件交付房屋，如交付的房屋与约定不符，甲方应承担相应责任。4.问题：过户手续未能按时完成。