房屋买卖合同解除诉讼的程序

房屋买卖合同解除诉讼的程序合同编号：__________房屋买卖合同解除诉讼的程序本合同双方当事人：乙方愿意购买上述标的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法拥有的位于__________（房屋地址）的房产，房产证号为__________。第二条房屋基本状况2.1甲方保证，其对上述房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等。2.2甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。2.3标的房产的具体情况如下：（一）房产面积：__________平方米；（二）房产结构：__________；（三）房产现状：__________；（四）其他特殊情况：__________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（一）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付剩余房款；（二）每期付款的金额、期限及方式，双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，按照约定将标的房产交付给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。4.3过户所产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第五条合同的解除和违约责任5.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的10%。5.3甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证明文件原件及复印件4.房屋结构证明文件原件及复印件5.房屋现状评估报告原件及复印件6.其他与房产相关的权属证明文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同第三条约定，在规定期限内支付房款的行为。2.甲方逾期交付房产：指甲方未按照本合同第四条约定，在规定期限内将房产交付给乙方。3.甲方未履行过户手续：指甲方未按照本合同第四条约定，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.乙方未履行过户手续：指乙方未按照本合同第四条约定，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房屋地址）的房产，包括房屋结构、附属设施等。2.房产证：指证明甲方对标的房产拥有合法所有权的证书。3.土地使用权证：指证明甲方对标的房产所占土地拥有合法使用权的证书。4.定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的作为购买标的房产保证的款项。5.违约金：指在本合同履行过程中，违约方应承担的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。如遇特殊情况，可咨询专业律师或房地产登记机构，寻求解决办法。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________（房屋地址）的房产。2.乙方购买位