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文档简介
房屋买卖合同解除诉讼的程序合同编号:__________房屋买卖合同解除诉讼的程序本合同双方当事人:乙方愿意购买上述标的房产,并同意按照本合同的条款和条件购买。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法拥有的位于__________(房屋地址)的房产,房产证号为__________。第二条房屋基本状况2.1甲方保证,其对上述房产拥有合法的所有权,不存在任何权属纠纷,包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等。2.2甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。2.3标的房产的具体情况如下:(一)房产面积:__________平方米;(二)房产结构:__________;(三)房产现状:__________;(四)其他特殊情况:__________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定,标的房产的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(一)自本合同签订之日起,乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付剩余房款;(二)每期付款的金额、期限及方式,双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起,按照约定将标的房产交付给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续,并将过户后的房产证交付给乙方。4.3过户所产生的税费,按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第五条合同的解除和违约责任5.2乙方逾期支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第三条约定房款的10%。5.3甲方逾期交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同第三条约定房款的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及违约等事项,如有争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证明文件原件及复印件4.房屋结构证明文件原件及复印件5.房屋现状评估报告原件及复印件6.其他与房产相关的权属证明文件原件及复印件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付房款:指乙方未按照本合同第三条约定,在规定期限内支付房款的行为。2.甲方逾期交付房产:指甲方未按照本合同第四条约定,在规定期限内将房产交付给乙方。3.甲方未履行过户手续:指甲方未按照本合同第四条约定,向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.乙方未履行过户手续:指乙方未按照本合同第四条约定,向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________(房屋地址)的房产,包括房屋结构、附属设施等。2.房产证:指证明甲方对标的房产拥有合法所有权的证书。3.土地使用权证:指证明甲方对标的房产所占土地拥有合法使用权的证书。4.定金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的作为购买标的房产保证的款项。5.违约金:指在本合同履行过程中,违约方应承担的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照合同约定交付房产。如甲方仍不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:甲方应及时提醒乙方支付房款。如乙方仍不履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢:解决办法:甲方和乙方应共同配合,提供所需材料,加快过户手续的办理进度。如遇特殊情况,可咨询专业律师或房地产登记机构,寻求解决办法。五、所有应用场景:1.甲方出售位于__________(房屋地址)的房产。2.乙方购买位
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