惠州市民用房产买卖合同2024年范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

惠州市民用房产买卖合同2024年范本本合同目录一览第一条：房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条：房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量瑕疵责任第六条：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2物业管理第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：补充条款第十三条：合同的修订第十四条：合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：房产基本情况1.1房产位置：广东省惠州市惠城区xx路xx号房产，具体位置以房产所有权证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。1.3房产所有权证号：粤（2024）惠州市不动产权第xx号。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：xxx卖方地址：广东省惠州市惠城区xx路xx号卖方联系方式：xxx2.2买方信息：买方名称：xxx买方地址：广东省惠州市惠城区xx路xx号买方联系方式：xxx第三条：房产交易价格3.1房产总价格：人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起xx日内，将首付款xx万元整支付至卖方指定的银行账户；剩余房款xx万元整，买方应按照贷款银行的要求，在房产过户手续办理完毕后xx日内支付至卖方指定的银行账户。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：自卖方收到全部房款之日起xx日内，卖方应将该房产交付给买方。4.2过户费用承担：买方应承担房产过户所需支付的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产现状：卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题及瑕疵，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2质量瑕疵责任：如该房产在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任；如因质量问题导致买方遭受损失，卖方应给予赔偿。第六条：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务：卖方应按照本合同约定，将房产所有权转移给买方；买方应按照本合同约定，支付房款及相关税费。6.2违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用承担：诉讼费、律师费等争议解决费用，由败诉方承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产买卖有关的后续事宜。第九条：合同的生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房产所有权转移登记完毕后终止。第十条：其他约定10.1房产保险：买方应自交付之日起，按照国家相关规定，办理房产保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。10.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求支付物业管理费。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件：本合同附件中，附有房产所有权证复印件，该复印件仅供办理房产过户手续使用。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，附有买卖双方身份证复印件，该复印件仅供办理房产过户手续使用。第十二条：补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订本合同如有修订，应由双方共同签署修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署日期及地点本合同于2024年xx月xx日，在广东省惠州市惠城区xx路xx号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件复印件上需有房产所有权证上的所有信息复印件上需有发行机关的盖章附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件复印件上需有身份证上的所有信息复印件上需有持有人的签名或盖章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产2.卖方未能按照合同约定提供房产所有权证原件3.卖方未能按照合同约定保证房产质量4.买方未能按照合同约定时间支付房款5.买方未能按照合同约定支付过户费用6.买方未能按照合同约定购买房产保险7.任何一方未能按照合同约定履行合同义务违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的10%赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算，需提供相关证据逾期交付房产：每逾期一日，卖方需支付买方房款总额的0.1%作为违约金逾期支付房款：每逾期一日，买方需支付卖方房款总额的0.1%作为违约金示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间之前交付房产，那么卖方需要支付买方合同总金额的1%作为违约金。如果卖方的违约行为导致买方遭受实际损失，比如额外支付了住宿费、交通费等，买方可以提供相关证据，要求卖方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.套内面积：指建筑物内由套间使用的面积，不包括公共部位和辅助面积。4.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，土地使用权转让、房屋买卖等行为应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让房产取得的所得应缴纳的税费。6.土地增值税：指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地使用权转让、房产买卖等行为应缴纳的税费。7.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机构，负责办理不动产