2024年有担保人参与的购房合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年有担保人参与的购房合同模板本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.当事人信息2.1购房者信息2.2担保人信息2.3开发商信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋价格4.购房及担保事项4.1购房者购买房屋的权利4.2担保人的担保责任4.3担保期限4.4担保范围5.付款方式及进度5.1首付款5.2贷款5.3尾款5.4付款时间及方式6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4质量问题处理7.产权办理7.1产权证办理7.2过户手续7.3费用承担8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1购房者违约9.2担保人违约9.3开发商违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他条款13.1房屋维修13.2物业管理13.3配套设施13.4相邻关系14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“该房屋”等，除非上下文明确另有定义，否则以其在合同中的定义为准。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条当事人信息2.1购房者信息甲方姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____，通讯地址：____。2.2担保人信息乙方姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____，通讯地址：____。2.3开发商信息开发商名称：____，营业执照号码：____，联系电话：____，通讯地址：____。第三条房屋信息3.1房屋基本情况该房屋为____层____室，建筑总面积为____平方米。3.2房屋位置该房屋位于____，具体位置详见附件一。3.3房屋面积该房屋的实测面积为____平方米，误差比在±3%以内（含±3%）的，甲方按实测面积支付房价款；误差比超过±3%的，按照合同约定的办法处理。3.4房屋价格该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房价款、装修款、配套设施费用等。具体金额及支付方式见第五条。第四条购房及担保事项4.1购房者购买房屋的权利甲方有权按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定的付款方式支付房价款。4.2担保人的担保责任乙方为甲方购买该房屋提供担保，确保甲方按照本合同的约定履行付款义务。4.3担保期限本合同项下的担保期限自本合同签订之日起至甲方支付完毕全部房价款之日止。4.4担保范围乙方担保的范围包括甲方未支付的房价款、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。第五条付款方式及进度5.1首付款甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元（大写：____元整）。5.2贷款甲方如需贷款，应在本合同签订之日起____日内向贷款银行提交贷款申请。贷款银行批准后，甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。5.3尾款甲方应在本合同约定的交付期限内支付尾款，即人民币____元（大写：____元整）。5.4付款时间及方式甲方的付款时间及方式详见附件二。第六条交付及验收6.1交付时间开发商应按照本合同约定的交付期限将该房屋交付给甲方。具体交付时间见附件二。6.2交付条件（1）开发商已按照约定完成该房屋的建设及装修；（2）该房屋的所有权及使用权已登记在甲方名下；（3）该房屋符合国家和地方的相关质量标准及规定。6.3验收程序甲方应在交付期限内对该房屋进行验收，并将验收结果通知开发商。如甲方发现该房屋存在质量问题，甲方有权要求开发商按照本合同的约定进行修复或赔偿。6.4质量问题处理如甲方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，甲方有权要求开发商按照本合同的约定进行修复或赔偿。具体处理办法见附件三。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方协商一致认为有必要的变更；（3）因不可抗力导致合同不能履行，需要变更合同的。8.2解除条件（1）法律法规规定合同解除的条件出现；（2）双方协商一致同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同不能履行，且双方均无法克服或解决的。8.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出请求的一方应书面通知对方，说明变更或解除合同的具体理由和依据；（2）双方应协商确定变更或解除合同的具体内容；（3）双方签字确认变更或解除协议，并将协议作为本合同的附件；（4）双方按照变更或解除协议的约定执行。第九条违约责任9.1购房者违约甲方违反本合同的约定，未能按时支付房价款、违约金或其他费用的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金；（2）逾期支付违约金的，应按照逾期支付违约金金额的____%支付逾期违约金；（3）其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。9.2担保人违约乙方未能按照本合同的约定提供担保，或违反担保义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担解除合同的损失；（2）违反担保义务的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%；（3）其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。9.3开发商违约开发商未能按照本合同的约定交付该房屋，或交付的房屋存在质量问题的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按时交付房屋的，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元/天；（2）交付的房屋存在质量问题的，开发商应负责修复或赔偿；（3）其他违约行为，按照本合同的约定承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条通知和送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址详见本合同第一条的约定。12.3送达时间通知或其他文件在送达指定地址后，即视为送达。第十三条其他条款13.1房屋维修该房屋的维修事项详见附件四。13.2物业管理该房屋的物业管理事项详见附件五。13.3配套设施该房屋的配套设施事项详见附件六。13.4相邻关系该房屋的相邻关系事项详见附件七。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在履行完毕后终止。14.3解除条件本合同可以在履行过程中解除，解除条件及程序详见本合同第八条。截至到此处第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细说明：本附件提供该房屋的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件二：付款时间及方式详细说明详细说明：本附件详细列出甲方应支付房价款的时间及方式，包括首付款、贷款和尾款的支付时间和金额。附件三：质量问题处理办法详细说明：本附件详细说明如甲方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，甲方有权要求开发商按照本合同的约定进行修复或赔偿的具体处理办法。附件四：房屋维修条款详细说明：本附件详细列出房屋维修的范围、保修期、维修费用等事项。附件五：物业管理条款详细说明：本附件详细列出物业管理的范围、服务费用、管理责任等事项。附件六：配套设施条款详细说明：本附件详细列出房屋周边配套设施的名称、数量、交付时间等事项。附件七：相邻关系条款详细说明：本附件详细列出房屋相邻关系的处理办法、邻里间的相互尊重事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同的约定支付房价款、违约金或其他费用。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。示例说明：若甲方逾期支付房价款，则甲方应支付逾期付款金额的____%作为违约金。违约行为：乙方未能按照本合同的约定提供担保或违反担保义务。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。示例说明：若乙方未能提供担保，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担解除合同的损失。违约行为：开发商未能按照本合同的约定交付该房屋或交付的房屋存在质量问题。责任认定：开发商应承担违约金，违约金金额为人民币____元/天。示例说明：若开发商未能按时交付房屋，则开发商应按照逾期交付天数向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方解释：甲方指本合同中购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。法律名词：乙方解释：乙方指本合同中为甲方提供担保的一方，具有担保责任和义务。法律名词：开发商解释：开发商指本合同中出售房屋的一方，具有交付房屋和保证房屋质量的责任和义务。法律名词：购房款解释：购房款指甲方按照本合同约定支付给开发商的房屋购买价格。法律名词