2024年度房屋租赁合同（东莞版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（东莞版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期间变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条提前解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和设施详见附件一。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4地址：广东省东莞市X街道X号2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4地址：广东省东莞市X街道X号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，押金扣除应付款项后，无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条租赁期间变更8.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理合同变更手续。8.2承租人变更：承租人不得擅自将租赁房屋转租或转让给第三方，如确需变更承租人，应提前一个月通知出租人，并办理合同变更手续。第九条提前解除合同9.1解除合同条件：任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方。9.2解除合同通知期限：如双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方，合同自通知之日起解除。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向东莞市人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为东莞市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。13.3设施设备使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或更换费用。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同经双方协商一致，可以书面形式修改或补充。14.3合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入情形15.1中介方角色：本合同中介方为东莞市X房地产经纪有限公司，负责促成合同的签订及提供租赁信息服务。15.2第三方维修服务：房屋及附属设施的正常维护修理，由东莞市X物业管理有限公司负责，具体服务内容见附件三。15.3保险公司介入：房屋保险由中国人寿财产保险股份有限公司东莞市分公司承保，详见附件四。第十六条甲乙方与第三方责任划分16.1出租人责任：出租人应确保房屋符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全性能，并按照约定承担维修责任。16.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金及押金，遵守房屋使用规定。16.3第三方责任：中介方负责提供租赁信息及促成合同签订；物业公司负责房屋及附属设施的正常维护修理；保险公司负责房屋保险的承保及理赔。第十七条第三方服务费用17.1中介服务费：中介方收取一次性中介服务费人民币X元整，由承租人支付。17.2物业服务费：物业公司提供的服务费用包含在租金内，具体费用标准见附件三。17.3保险费用：保险费用由出租人承担，具体保险条款见附件四。第十八条第三方服务范围及标准18.1中介服务范围：包括房源信息提供、带看讲解、合同签订协助、售后服务等。18.2物业服务范围：包括但不限于房屋及设施维修、绿化保洁、公共区域维护等。18.3保险服务范围：包括但不限于房屋及附属设施因意外损失的赔偿。第十九条第三方责任限额19.1中介方责任限额：中介方对于甲乙方之间的租赁合同履行过程中产生的争议，不承担任何法律责任。19.2物业公司责任限额：物业公司对于房屋及附属设施的正常维护修理范围内的问题，承担相应的法律责任。19.3保险公司责任限额：保险公司根据保险条款对于房屋及附属设施的保险范围内的问题，承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入合同修改及解除20.1第三方服务合同的修改：如甲乙方同意对第三方服务合同进行修改，应签订书面协议，并由第三方书面确认。20.2第三方服务合同的解除：如甲乙方同意解除第三方服务合同，应提前一个月通知第三方，并根据合同约定办理相关手续。第二十一条第三方服务合同的效力21.1中介服务合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。21.2物业服务合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。21.3保险合同自保险单出具之日起生效。第二十二条争议解决22.1如本合同及第三方服务合同执行过程中发生争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向东莞市人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用23.1本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单详细描述房屋的布局、面积、房间数量以及设施设备型号、数量和状态。附件二：租金支付银行转账信息包含出租人指定的银行账户、开户行、账号等信息。附件三：物业服务合同详细列出物业公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：房屋保险合同包含保险条款、保险金额、保险受益人等信息。附件五：中介服务合同详细列出中介提供的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.承租人未能按约定时间支付租金或提前解除合同未按规定通知对方。3.第三方（中介、物业、保险公司）未能按约定提供服务或服务不符合标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等