2024年度建筑项目工程分阶段承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目工程分阶段承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条工程范围及分阶段2.1工程总体范围2.2分阶段工程范围及时间节点2.3各阶段工程验收标准第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2各阶段工程质量要求3.3质量验收程序及不合格处理第四条工程进度及工期4.1工程总体进度计划4.2各阶段工程进度计划4.3工期延误及提前完成处理第五条工程费用及支付5.1工程总价及构成5.2分阶段工程费用支付5.3工程变更费用处理5.4支付方式和时间第六条工程变更及解除6.1工程变更程序6.2工程变更费用承担6.3合同解除条件及后果第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3赔偿标准和计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明及处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性及解释第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方的权利和义务第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管及副本分发14.3合同的修改及替换第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：X建筑工程有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方：X建筑安装工程有限公司地址：省市区路号1.3合同中术语和定义的解释（1）工程：指甲方委托乙方承包的X项目建筑工程。（2）分阶段：指本合同中约定的工程分为基础工程、主体工程、装饰工程等阶段进行施工。（3）质量合格：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并通过验收。（4）进度计划：指甲方根据工程需求，与乙方共同制定的工程进度安排。第二条工程范围及分阶段2.1工程总体范围本合同工程范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2分阶段工程范围及时间节点（1）基础工程：自合同签订之日起至基础工程验收合格止。（2）主体工程：自基础工程验收合格之日起至主体结构验收合格止。（3）装饰工程：自主体结构验收合格之日起至装饰工程验收合格止。2.3各阶段工程验收标准（1）基础工程验收标准：按照《建筑工程基础施工质量验收规范》执行。（2）主体工程验收标准：按照《建筑工程主体结构施工质量验收规范》执行。（3）装饰工程验收标准：按照《建筑工程装饰装修施工质量验收规范》执行。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，确保工程质量合格。3.2各阶段工程质量要求（1）基础工程：基础工程应坚固稳定，满足上部结构载荷要求。（2）主体工程：主体结构应安全、可靠，满足使用功能需求。（3）装饰工程：装饰工程应美观、耐用，满足甲方要求。3.3质量验收程序及不合格处理（1）质量验收程序：各阶段工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方组织验收，验收合格的工程予以支付相应款项。（2）不合格处理：工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。整改合格后，重新进行验收。第四条工程进度及工期4.1工程总体进度计划乙方应按照甲方提供的工程进度计划施工，确保工程按时完成。4.2各阶段工程进度计划乙方应按照甲方提供的各阶段工程进度计划施工，确保各阶段工程按时完成。4.3工期延误及提前完成处理（1）工期延误：由于乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。（2）提前完成：由于乙方原因导致工程提前完成的，甲方有权按照合同约定减少相应款项。第五条工程费用及支付5.1工程总价及构成工程总价：人民币万元（大写：人民币玖仟玖佰玖拾玖万元整）。工程总价构成包括：土建工程费、安装工程费、装饰工程费、钢结构工程费、园林绿化工程费等。5.2分阶段工程费用支付甲方按照工程进度支付相应款项，具体支付比例和时间由双方另行约定。5.3工程变更费用处理工程变更导致费用增加的，甲方有权按照合同约定进行支付。5.4支付方式和时间甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。具体支付时间和方式由双方另行约定。第六条工程变更及解除6.1工程变更程序工程变更需经甲方同意，双方协商确定变更内容、费用和工期调整等事项。6.2工程变更费用承担由于甲方原因导致工程变更的，甲方承担相应费用。由于乙方原因导致工程变更的，乙方承担相应费用。6.3合同解除条件及后果（1）合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。（2）合同解除后果：合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。甲方应支付乙方已完成的工程款项。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿标准和计算方法赔偿金额根据乙方违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。具体赔偿标准和计算方法由双方另行约定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权。双方也可约定在其他具有管辖权的法院进行诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息自披露之日起，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。赔偿金额根据泄露程度、损失大小和合同约定等因素确定。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件及后果合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。甲方应支付乙方已完成的工程款项。合同终止不影响双方的其他权利和责任。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术规范、验收标准等。12.2附件的有效性及解释附件与合同具有同等效力，双方应共同遵守。附件的解释权归甲方所有。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定监督乙方施工，要求乙方按时完成工程。13.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项，按照甲方要求完成工程。13.3第三方的权利和义务本合同涉及的第三方如施工人员、材料供应商等，均应遵守合同约定，履行相应义务。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管及副本分发双方应妥善保管合同正本，副本分发给相关部门或人员，以确保合同的履行。14.3合同的修改及替换合同的修改和替换应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同工程的其他各方，包括但不限于分包商、供应商、监理机构、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括参与工程建设的所有非合同当事人，如施工人员、材料供应商、设备供应商、技术顾问、监理工程师等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲方和乙方同意，双方协商确定第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：工程需要专业分包、材料设备采购、技术咨询、质量监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同对第三方承担的责任限定金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责、工程风险等因素，由甲方和乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务，提供相关服务和支持。4.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相应义务，确保工程质量、安全和进度。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在合同履行过程中，与甲方和乙方之间的互动和协作关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲方和乙方的划分依据合同约定，明确第三方的职责和权利，以及甲方和乙方的义务。5.3第三方与甲方和乙方的协调甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。第六条第三方违约责任及赔偿6.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。6.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。具体赔偿标准和计算方法由甲方和乙方协商确定。6.3第三方违约与甲方和乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲方和乙方仍需履行合同约定的义务。7.2第三方介入对合同履行时间的影响第三方介入可能影响合同履行时间，甲方和乙方应与第三方协商，合理调整合同履行时间。7.3第三方介入对合同履行费用的影响第三方介入可能影响合同履行费用，甲方和乙方应与第三方协商，合理调整合同履行费用。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方的义务定义甲方和乙方的义务指甲方和乙方在第三方介入情况下，应承担的合同义务。8.2甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。8.3甲方和乙方的保护义务甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第九条合同的变更和终止9.1合同变更合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同终止合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求完成剩余工程，并承担相应费用。甲方和乙方应支付第三方已完成的工程款项。合同终止不影响甲方、乙方和第三方的其他权利和责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权。双方也可约定在其他具有管辖权的法院进行诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术规范、验收标准等。11.2附件的有效性及解释附件与合同具有同等效力，双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括项目可行性研究报告、初步设计方案、施工图纸等。2.施工组织设计：包括施工进度计划、施工方案、安全管理方案等。3.材料设备采购清单：包括材料设备名称、型号、规格、数量、单价等。4.技术规范：包括工程质量要求、施工技术要求、安全文明施工要求等。5.验收标准：包括工程验收程序、验收标准、质量评定标准等。6.合同履行计划：包括工程进度计划、资金使用计划、人力资源计划等。7.工程变更申请：包括工程变更内容、理由、费用及工期调整等。8.工程验收报告：包括各阶段工程验收记录、质量评定报告、工程结算报告等。9.支付证明：包括工程款项支付凭证、支付时间、支付金额等。10.工程决算报告：包括工程总费用、费用明细、决算金额等。11.违约责任认定书：包括违约行为、责任认定、违约赔偿等。12.争议解决协议：包括争议解决方式、仲裁或诉讼地点及法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付工程款项；未按约定提供施工场地、水电等；未按约定提供设计文件、技术规范等；未按约定配合乙方施工；未按约定履行其他合同义务。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为：未按约定完成工程；工程质量不符合约定；未按约定提供材料、设备；未按约定配合甲方施工；未按约定履行其他合同义务。责任认定：