个人产权住房买卖契约2024年规范版

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个人产权住房买卖契约2024年规范版本合同目录一览1.个人产权住房买卖契约1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方基本信息1.1.2买方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋地址1.2.3房屋面积1.2.4房屋规划用途1.2.5房屋所有权性质1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3过户时间1.4.4过户费用1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准1.5.2保修期限1.5.3保修范围1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同解除条件1.9合同的履行期限1.10合同的签署地点和日期1.11其他约定事项第一部分：合同如下：第一条个人产权住房买卖契约1.1买卖双方的基本信息1.1.1卖方基本信息1.1.2买方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋地址：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋规划用途：1.2.5房屋所有权性质：1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币（大写）：1.3.2支付方式：1.3.3支付时间：1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：1.4.2房屋交付条件：1.4.3过户时间：1.4.4过户费用：1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准：1.5.2保修期限：1.5.3保修范围：1.6违约责任1.6.1卖方违约责任：1.6.2买方违约责任：1.7争议解决方式：1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：1.8.2合同变更条件：1.8.3合同解除条件：1.9合同的履行期限：1.10合同的签署地点和日期：1.11其他约定事项：第八条附加条款8.1甲方承诺，房屋在交付时，符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。8.2乙方应按约定时间支付购房款项，否则甲方有权推迟交付房屋。8.3双方应遵守国家法律法规，履行合同规定的义务。8.4房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策执行，由双方按约定承担。8.5房屋交付后，乙方应负责日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。8.6房屋所有权转移后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。8.7双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。第九条合同的履行9.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋。9.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。9.3双方应按照合同约定，履行过户手续。9.4双方应按照合同约定，履行保修义务。第十条合同的变更10.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。第十一条合同的解除11.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，双方互不承担违约责任。11.3合同解除后，甲方应承担房屋占用期间的租金，直至房屋归还乙方或达成其他约定。第十二条违约责任12.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。12.2乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金。12.3双方其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和面积分布。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及交付条件。4.附件四：交易资金支付凭证说明：本附件为交易资金的支付凭证，证明乙方已按约定支付购房款项。5.附件五：房屋过户证明说明：本附件为房屋过户证明，用于证明房屋所有权已转移至乙方。6.附件六：房屋保修合同说明：本附件为房屋保修合同，详细规定了保修范围、期限及责任。7.附件七：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋示例：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项示例：若乙方未能在2024年6月30日前支付完毕购房款项，则构成违约。3.甲方未履行保修义务示例：若甲方在保修期内未能履行保修义务，则构成违约。4.乙方未按约定使用和维护房屋示例：若乙方未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.个人产权住房：指个人依法取得的，用于自住或出租的住房。2.买卖双方：指房屋的出售方和购买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所