住宅出售代表合同：2024年定制版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出售代表合同：2024年定制版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条合同价格及支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条其他约定10.1补充条款10.2双方的其他约定第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的备案与登记13.1备案程序13.2登记程序第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条合同价格及支付方式2.1住宅总价标的物的成交总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整）。2.2付款方式乙方同意以【付款方式】支付甲方住宅价款。2.3付款时间乙方应按照【付款计划】向甲方支付住宅价款。第三条交付及交付条件3.1交付时间甲方应按照【交付日期】将标的物交付给乙方。3.2交付标准3.3交付手续甲乙双方应按照【交付手续】进行标的物的交付。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物的所有权和处置权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定支付价款，并按照约定接受标的物的交付。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。5.2解除条件5.3变更与解除的程序甲乙双方应按照【变更解除程序】进行合同的变更或解除。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付标的物或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约责任如下：【违约责任】。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付价款或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约责任如下：【违约责任】。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了标的物的交付和价款的支付；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方均履行了合同约定的义务；（3）法律规定合同失效的其他情形。第九条合同的附件9.1附件清单本合同附件包括：【附件清单】。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十条其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2双方的其他约定甲乙双方还可以就其他事项进行约定：【其他约定】。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应本着公平原则对本合同进行解释。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以寄送地址为准。12.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：【甲方送达地址】和【乙方送达地址】。第十三条合同的备案与登记13.1备案程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起【备案期限】内，甲方应向有权机关申请备案。13.2登记程序本合同涉及的标的物所有权转移，乙方应按照法律规定向有权机关申请登记。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲方按照需要在相关政府部门备案。14.2各方的保存份数甲乙双方均应妥善保存本合同，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物所有权转移证明2.房地产登记证明3.房屋平面图4.标的物现状照片5.合同附件（如有补充协议或其他重要文件）附件1：标的物所有权转移证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明甲方对标的物的所有权转移给乙方。附件2：房地产登记证明详细要求：该证明应由有权机关出具，证明标的物的权属情况，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件3：房屋平面图详细要求：应详细标注标的物的布局、尺寸、结构等信息，以便乙方了解标的物的具体构造。附件4：标的物现状照片详细要求：应提供标的物的内外部照片，真实反映标的物的现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件5：合同附件（如有补充协议或其他重要文件）详细要求：如有补充协议或其他重要文件，应一并提供，与本合同具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付标的物。2.甲方未按照合同约定提供相关证明文件。3.乙方未按照合同约定支付价款。4.乙方未按照合同约定接受标的物的交付。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付标的物，应承担迟延交付的违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.甲方未按照合同约定提供相关证明文件，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担相关费用等。3.乙方未按照合同约定支付价款，应承担迟延付款的违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.乙方未按照合同约定接受标的物的交付，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担相关费用等。5.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担相关费用等。示例说明：若甲方未按照合同约定交付标的物，则甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为【迟延交付违约金计算公式】。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中约定转让的所有权和使用权所指向的房地产。2.合同履行地：指本合同的履行地点，即标的物的交付地点。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.标的物：本合同中的标的物指的是甲方拥有的位于【标的物地址】的住宅。2.合同履行地：本合同的履行地