2024年版房屋建筑工程特定条款合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程特定条款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程质量与标准3.1工程质量标准3.2材料及设备标准3.3施工工艺标准第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及延长第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算第六条施工变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条工程监理7.1监理职责7.2监理报告7.3监理意见采纳第八条质量保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条安全生产与环保9.1安全生产措施9.2环保要求9.3安全事故处理第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条合同的附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料设备清单第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方指合同中指明的房屋建筑工程的所有权人或者合法使用权人，具备合法的房地产开发资格，按照合同约定负责工程的投资、组织、管理和监督。1.2乙方（施工方）乙方指依法成立并具有相应资质的房屋建筑工程施工企业，按照合同约定负责工程的施工、保修和解释施工图纸等技术文件。1.3丙方（监理方）丙方指甲方聘请的具有相应资质的工程监理单位，按照合同约定负责工程的监理工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二条工程概况2.1工程地点工程地点位于____省/市/县/镇/街道____号，具体位置以甲方提供的工程地理位置图为准。2.2工程规模工程规模包括但不限于：建筑物面积____平方米，建筑物高度____米，建筑层数____层，以及相应的配套设施和附属工程。2.3工程预算工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，包括工程设计、施工、材料设备采购、保修等全部费用。第三条工程质量与标准3.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，包括但不限于：（1）结构安全：符合____（如GB500092012《建筑结构荷载规范》等）的要求；（2）防火安全：符合____（如GB500162014《建筑设计防火规范》等）的要求；（3）环保节能：符合____（如GB503782014《绿色建筑标准》等）的要求；（4）使用功能：符合甲方提供的功能需求和技术要求。3.2材料及设备标准工程所采用的材料、设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具有产品质量合格证明、安全认证等文件。3.3施工工艺标准施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行，确保施工工艺的科学性、合理性和安全性。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为____年__月__日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为____年__月__日。4.3工期延误及延长如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力等客观原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式支付方式分为____期，每期支付金额和时间如下：（1）第一期：合同签订后__日内，支付人民币____元；（2）第二期：工程进度达到__%后，支付人民币____元；（3）第三期：工程竣工验收合格后，支付人民币____元；（4）第四期：工程保修期满后，支付剩余款项。5.3进度付款乙方向甲方提交工程进度报告和相应证明材料，甲方按照实际完成工程量支付进度款。5.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程决算报告，双方按照合同约定进行竣工结算。第六条施工变更与调整6.1变更范围变更范围包括但不限于：工程设计、施工内容、工程量、工程周期等。6.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更要求，乙方收到变更要求后，应在__日内提出变更方案；（2）甲方审批变更方案，并在__日内回复乙方；（3）双方根据审批结果调整合同价款和工程进度。6.3变更费用变更费用按照乙方提交的变更方案和甲方审批的结果进行计算。如变更导致合同价款增加，甲方有权要求乙方承担额外费用。第八条工程监理8.1监理职责丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于：（1）施工方案的合理性、安全性；（2）施工进度的合规性；（3）工程质量的符合性；（4）安全生产和环保要求的执行情况。8.2监理报告丙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于：工程进度、质量、安全、投资控制等情况。8.3监理意见采纳甲方应认真听取丙方的监理意见，对涉及工程质量、安全、进度等方面的问题，甲方有权要求乙方及时整改。第九条质量保修9.1保修范围保修范围包括但不限于：建筑物主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、通风空调系统等。9.2保修期限保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.3保修责任乙方应在保修期限内，对保修范围内的工程质量问题负责修复和维护。如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。10.3丙方违约如丙方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交____（如CIETAC）仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼无论选择仲裁还是诉讼，均应按照中华人民共和国的法律适用。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起____年内有效。12.2合同变更程序合同变更应书面签署，并经甲乙双方及丙方同意。12.3合同解除条件合同解除应书面签署，并经甲乙双方及丙方同意。解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条合同的附件13.1工程设计文件附件包括：工程设计图纸、设计说明书、设计变更通知书等。13.2施工图纸附件包括：施工图纸、施工说明、施工技术交底书等。13.3材料设备清单附件包括：材料设备采购清单、产品说明书、合格证明等。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。14.3合同副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1工程设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工和表达设计意图。1.3设计变更通知书：如有设计变更，需出具变更通知书，并附上变更后的设计图纸和说明。附件二：施工图纸2.1施工图纸：包括结构图、水电图、暖通图、给排水图等，用以指导施工和表达施工要求。2.3施工技术交底书：在施工前，对施工人员进行的技术交底，包括工程特点、施工工艺、质量要求等。附件三：材料设备清单3.1材料设备采购清单：列出工程所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息。3.3合格证明：材料设备的合格证书，证明其符合国家相关标准和质量要求。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：未按约定时间支付款项；未提供施工场地、施工条件或提供的场地、条件不符合要求；未按约定时间提供设计图纸、施工图纸等；未按约定要求进行工程变更或解除合同。2.2乙方违约：未按约定时间完成工程；工程质量不符合约定标准；使用不合格材料或设备；未按约定提供工程保修服务。2.3丙方违约：未按约定进行监理工作；未及时发现和报告工程质量问题；对工程质量问题处理不当。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；违约方应承担因违约所产生的额外费用和损失；违约方应承担合同约定的违约金。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，视为乙方违约。乙方应向甲方支付合同总价款5%的违约金，并承担因工程延期所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：3.1合同：本合同是指甲方与乙方之间，就房屋建筑工程的施工、保修等事项达成的明确协议。3.2甲方：指合同中指明的房屋建筑工程的所有权人或者合法使用权人。3.3乙方：指