住宅出租合作承包契约（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合作承包契约（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方和乙方关于其他事项的约定第十二条甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名称12.2甲方联系方式第十三条乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名称13.2乙方联系方式第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他附属设施：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元2.2租金支付方式2.2.1支付方式：_______（现金/转账//）2.2.2支付周期：_______个月/次2.3租金支付时间2.3.1首次支付时间：_______年_______月_______日前2.3.2后续支付时间：每_______个月支付一次，提前_______天支付第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：_______元3.2押金退还条件3.2.1乙方按期交纳租金，无迟延履行、违约行为，租赁期满或合同解除后，甲乙双方对房屋及附属设施进行验收，如无损坏或损坏已由乙方赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，_______日内退还剩余押金。3.3押金退还方式3.3.1退还方式：_______（现金/转账//）第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.1.2乙方不得将租赁房屋用于违法用途，不得损害他人利益，不得影响周围居民正常生活。4.2维修责任4.2.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致损坏的，甲方负责维修。4.2.2租赁期内，因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1甲方权利5.1.1按约定收取租金。5.1.2对房屋进行必要的维修、保养。5.1.3有权依照合同约定，提前终止合同或要求乙方搬离租赁房屋。5.2甲方义务5.2.1保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定。5.2.2保证租赁房屋及附属设施正常使用。5.2.3提供必要的物业管理服务。第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1乙方权利6.1.1按约定使用租赁房屋及附属设施。6.1.2提出合理的维修、保养需求。6.1.3租赁期内，有权依照合同约定要求续租或提前终止合同。6.2乙方义务6.2.1按约定支付租金和押金。6.2.2合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施。6.2.3遵守物业管理规定，不得损害他人利益，不得影响周围居民正常生活。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。7.2合同解除条件7.2.1甲乙双方同意并签订书面解除协议。7.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，逾期不改正的，乙方有权要求减少租金或终止合同。8.1.2甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金标准为_______元/日。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，逾期不支付的，甲方有权终止合同。8.2.2乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，可向物业管理方或相关行业协会申请调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方就本合同项下的事宜作出其他约定的，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名称：_______12.2甲方联系方式：_______第十三条乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名称：_______13.2乙方联系方式：_______第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2签字盖章：（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：设施设备清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：房屋钥匙交接记录附件六：物业服务合同附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等基本信息。附件二：设施设备清单详细要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金支付收据详细要求：记录押金支付的时间、金额、收款人等信息。附件五：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、接收人等信息。附件六：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、时间、费用等信息。附件七：租赁合同变更协议详细要求：明确变更的内容、时间、双方的权利义务等信息。附件八：租赁合同解除协议详细要求：明确解除的原因、时间、双方的责任和权利等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方提供的租赁房屋及附属设施不符合约定标准。3.甲方未按约定提供物业管理服务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。6.乙方未经甲方同意，私自拆改房屋及附属设施。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求减少租金或终止合同。4.甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，逾期不改正的，乙方有权要求减少租金或终止合同。5.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，逾期不支付的，甲方有权终止合同。6.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金标准为_______元/日。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有人或管理人，拥有房屋的使用、收益和处分的权利。3.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，享有使用房屋的权利。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施完好无损的金额。6.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁等服务。7.违约金：指一方违约行为导