2024年商业空间五年租赁条款与协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业空间五年租赁条款与协议本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.使用与经营范围3.1使用范围3.2经营范围3.3违反使用与经营范围的后果4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修与保养的申请及处理流程5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔流程6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款6.3违反转租与分租的后果7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序8.3提前终止合同的违约金计算9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算及赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及仲裁程序10.3仲裁结果的执行与强制执行11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限12.3送达地址及联系方式13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3合同的保管与复制权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的年租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的__日前。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第三条使用与经营范围3.1使用范围乙方仅限于租赁物内进行商业活动，不得将租赁物作为居住、仓储等非商业用途。3.2经营范围乙方在租赁物内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法、违规、违背社会公德的经营活动。3.3违反使用与经营范围的后果乙方如违反本合同第三条约定的使用与经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第四条维修与保养4.1出租人维修责任甲方负责对租赁物的主体结构、设施设备进行定期检查、维修和保养。4.2承租人维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。4.3维修与保养的申请及处理流程乙方如发现租赁物存在故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1保险责任乙方应按甲方要求购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。5.2保险购买及有效期限乙方应在签订本合同之日起__日内向保险公司购买保险，保险期限不得少于一年。5.3保险理赔流程乙方在发生保险事故后，应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条转租与分租6.1转租条款乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前__个月向甲方提出申请，并支付甲方人民币____元整（大写：____元整）的转租费用。6.2分租条款乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提前__个月向甲方提出申请，并支付甲方人民币____元整（大写：____元整）的分租费用。6.3违反转租与分租的后果乙方如违反本合同第八条约定的转租与分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第九条合同变更7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效时间等事项，并经甲乙双方签字盖章确认。7.3合同变更生效时间合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条提前终止合同8.1提前终止合同的条件甲乙双方同意提前终止本合同时，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。8.2提前终止合同的程序提前终止协议应明确终止时间、终止原因、终止后的处理事项等，并经甲乙双方签字盖章确认。8.3提前终止合同的违约金计算如甲乙双方提前终止本合同，应根据本合同租金总额的____%支付违约金，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。第十一条违约责任9.1出租人违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.2承租人违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方无法按约定期限收取租金，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.3违约金计算及赔偿方式违约金的计算方式为本合同租金总额的____%，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。违约金支付方式为从乙方应支付的租金中直接扣除。第十二条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及仲裁程序如甲乙双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁结果的执行与强制执行仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。第十三条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响本合同签订后，如法律法规发生变更，影响本合同的效力，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十四条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式通知对方，通知发送至对方指定的地址和联系方式。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为送达，甲乙双方应确保通知能够在有效期限内送达对方。12.3送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件二。第十五条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满，双方无异议的，本合同终止。13.3合同解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十六条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息，包括但不限于建筑物名称、楼层、房间号、家具和设备列表等。附件二：乙方经营范围确认函由乙方提供，确认其在租赁物内从事的经营活动范围，需加盖乙方公章和授权代表签名。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。附件四：维修与保养服务协议明确双方在维修与保养方面的责任和义务，包括维修请求的处理流程、响应时间等。附件五：保险单据乙方购买的保险单据副本，显示甲方为保险受益人。附件六：转租与分租申请表乙方申请转租或分租时填写的表格，需包含转租或分租的对象、期限、理由等信息。附件七：合同变更协议任何合同变更都必须书面签署，并附上变更协议。附件八：提前终止合同协议提前终止合同的协议，需明确终止日期、终止原因及处理事项。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件十：争议解决机构确认函确认双方选择的争议解决机构名称、地址、联系方式等。附件十一：法律适用确认函确认本合同适用的法律，及法律变更对合同的影响。附件十二：通知与送达确认函确认双方的通知方式、有效期限、送达地址及联系方式。附件十三：合同生效、终止与解除确认函确认合同的生效、终止与解除条件及程序。附件十四：保密协议明确双方对合同内容和签订过程的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物或超出经营范围。3.乙方未经甲方同意转租或分租。4.甲方未按约定提供维修与保养服务。5.甲方未按约定时间交付租赁物。6.乙方未购买或未按约定购买保险。7.乙方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相应后果，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权按附件九的违约金计算公式计算违约金，并从乙方支付的租金中扣除。如乙方未支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的商业空间。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.维修与