2024年安置房买卖正规合同格式样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖正规合同格式样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施设备第四条成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及时间4.3定金第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户费用承担第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修基金第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织解决10.3仲裁10.4法律途径第十一条合同的生效11.1合同签署11.2相关手续办理第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电等物品归属12.3物业管理费及其他费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____（全称）1.1.2出卖人地址：____1.1.3出卖人联系方式：____1.1.4出卖人法定代表人：____1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____（全称）1.2.2买受人地址：____1.2.3买受人联系方式：____1.2.4买受人法定代表人：____第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____2.1.2房屋所在区域：____2.1.3房屋坐落地址：____2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：____2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3套内建筑面积：____平方米2.2.4公摊面积：____平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：____第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人同意将位于____的房屋所有权转让给买受人。3.1.2买受人同意购买并接受该房屋所有权。3.2附属设施设备3.2.1房屋附属设施设备包括但不限于：____第四条成交价格4.1房屋成交总价4.1.1房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式及时间4.2.1.1定金：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖人指定的账户。4.2.1.2首付款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付至出卖人指定的账户。4.2.1.3尾款：人民币____元整（大写：____元整），于房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证交付买受人后____个工作日内支付至出卖人指定的账户。4.3定金4.3.1买受人支付的定金用于保证本合同的履行。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由买受人承担。第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理6.2.1如房屋存在质量问题，买受人应自交付之日起____日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到通知后____日内采取修复措施，确保房屋质量符合约定标准。如出卖人未按约定修复或买受人未按约定提供证据，双方可协商解决或依法向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规、政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.1.3出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同。8.2.1.4买受人未按照合同约定支付成交价格，出卖人要求解除合同。8.2.1.5双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。9.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付成交价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。9.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解组织解决10.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同签署11.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2相关手续办理11.2.1双方应按照合同约定，及时办理房屋过户、产权转移等相关手续。第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。12.2家具家电等物品归属12.2.1合同约定的家具家电等物品归属按照双方另行签订的《物品归属协议》执行。12.3物业管理费及其他费用12.3.1房屋交付后，物业管理费、水、电、燃气等费用由买受人承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4物品归属协议第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年____月____日14.2出卖人签字（盖章）：14.3买受人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：物品归属协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于买卖的房屋拥有合法的所有权。复印件应清晰可见，并且有原件的校对痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息真实有效。复印件应清晰可见，并且有原件的校对痕迹。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付成交价格的付款凭证复印件，用于证明买受人已经按照合同约定支付了相应的款项。复印件应清晰可见，并且有原件的校对痕迹。附件四：物品归属协议说明：本附件为双方对于房屋内的家具家电等物品归属的约定，具体内容详见协议。附件应清晰可见，并且有双方的签字或者盖章。说明二：违约行为及责任认定：出卖人违约行为：1.未按照合同约定交付房屋。2.未按照合同约定履行其他义务。买受人违约行为：1.未按照合同约定支付成交价格。2.未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。2.损失赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应进行相应的赔偿。示例说明：假设出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。如果买受人因此遭受了额外的损失，例如临时住宿费用、家具搬运费用等，出卖人还应进行相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：合同当事人一方或者双方依照法律规定或者合同约定，依法解除合同效力的行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损失赔偿：因违约行为导致守约方