2024版房地产合同管理台账范本

2024版房地产合同管理台账范本合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备相应资质的房地产销售代理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方开发的房地产项目进行合作，特订立本合同，以共同遵守。一、合作项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目周期：____________________二、甲方权益与义务2.1甲方权益2.1.1甲方拥有上述合作项目的所有权和开发权，保证其开发的房地产项目符合国家法律法规及政策要求。2.1.2甲方应按照约定向乙方支付佣金及费用，具体支付方式及比例详见本合同第六条。2.2甲方义务2.2.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括项目可行性研究报告、规划许可证、施工许可证等相关文件。2.2.2甲方应确保项目施工进度和质量，按约定时间节点完成项目开发。2.2.3甲方应对乙方在合同履行过程中提供的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。三、乙方权益与义务3.1乙方权益3.1.1乙方有权根据甲方提供的项目资料，开展房地产销售代理业务。3.1.2乙方有权根据市场情况，提出合理的销售策略和建议，甲方应给予充分重视。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定，为甲方完成房地产项目的销售任务，确保项目顺利销售。3.2.2乙方应遵守国家法律法规及政策要求，开展销售代理业务，不得违规操作。3.2.3乙方应对甲方提供的项目资料和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。四、合同价格及支付方式4.1本合同总价款为：____________________元（大写：____________________元整）。4.2.1合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的5%作为预付款。4.2.2项目实际销售金额达到合同约定销售目标的80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。4.2.3项目实际销售金额达到合同约定销售目标时，甲方支付乙方合同总价款的剩余65%。4.3甲方支付价款时，应提供合法、有效的发票。五、合同期限及终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________年。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约1年。5.3一方提前终止本合同，需提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2双方应遵守国家法律法规及政策要求，如因违反法律法规导致合同无效，双方应按过错程度承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方销售代理资质证书复印件5.项目可行性研究报告6.规划许可证复印件7.施工许可证复印件8.项目宣传资料9.销售代理协议10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间节点完成项目开发，视为违约。2.甲方未能提供真实、完整、有效的项目资料，视为违约。3.甲方未对乙方提供的商业秘密和客户信息予以保密，视为违约。4.乙方未能按照约定完成销售任务，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规及政策要求，开展销售代理业务，视为违约。6.乙方未对甲方提供的项目资料和客户信息予以保密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事房地产开发业务的资格。2.销售代理：指房地产开发商委托代理公司进行房地产销售的业务。3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系。5.合同续约：指合同期满后，双方无异议，自动延长合同期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目开发进度延误：甲方应加大投入，优化施工计划，确保按约定时间节点完成项目开发。2.项目资料不完整：甲方应及时提供齐全的项目资料，确保合作顺利进行。4.保密信息泄露：双方均应加强信息安全管理，签订保密协议，确保商业秘密和客户信息安全。5.法律法规违反：双方应严格遵守国家法律法规及政策要求，确保合同合法有