2024版简单售房合同协议书范本多

2024版简单售房合同协议书范本多合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表（负责人）：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表（负责人）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日，房屋及土地使用权不发生权属纠纷，否则由此产生的一切费用和法律责任由甲方承担。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将过户所产生的费用承担给甲方。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。4.2乙方未按本合同约定的期限支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。4.3一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋所有权转移登记申请表

7.授权委托书（如有）

8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。

2.乙方未能按约定期限支付房款。

3.甲方未能保证房屋及土地使用权无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

4.甲方未将房屋所有权证交付给乙方。

5.乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前要求退房。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。

2.房屋存在重大质量问题：

乙方有权要求甲方修复质量问题。

乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。

3.乙方未能按约定期限支付房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的费用。

4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

双方应积极